中国铝材第一镇变形记 大沥城镇化正在路上

来源:新浪房产
作者:陈洁晶
2013-06-17
提要:  新浪乐居讯(编辑陈洁晶)在2012年广东百强镇报告中,大沥跻身第二,其经济实力让人刮目相看,然而其综合竞争力是否保持一致高度?本地人对其有何真实的看法?其走上的是怎样一条城镇化的道路?  “外边工作回来都不敢讲这就是大沥”&emsp...

 新浪乐居讯(编辑 陈洁晶)在2012年广东百强镇报告中,大沥跻身第二,其经济实力让人刮目相看,然而其综合竞争力是否保持一致高度?本地人对其有何真实的看法?其走上的是怎样一条城镇化的道路?

  “外边工作回来都不敢讲这就是大沥”

  大沥镇位于佛山南海东部,东与广州荔湾、白云区接壤,南与佛山禅城毗邻,西与狮山镇交界,北与里水镇相连,总面积125.77平方公里,是广州到佛山禅城陆路必经之地,素有“广佛黄金走廊”之称。 


大沥俯拍图(资料图片)

  在本地人小宁看来,大沥是一个夹在广州和佛山的城乡结合体,属于广州和佛山的连接点,“它只是一个暂时栖息的地方,来也匆匆去也匆匆,外来人员不会对这个地方有所留恋,他们也不太珍惜环境,没有让它变得更好的想法,这也就造成很多人才两头走,中间没什么东西留下来。当然大沥之所以没有给人留下的动力,除了位置之外,还有与周边城市的差距,包括环境、经济和发展前景上的差距。”

  “城镇化是一个城市与农村矛盾的综合体,你看城市里边虽然经济乐观,但硬件跟不上发达城市,这是佛山很多乡镇的现状。有一种农村包围城市的感觉,虽然市中心有很好消费的场所,但是附近还是有一些村,但很多地方文化方面还是跟不上。”小宁说。

  “在外边工作回来,都不敢讲这里就是大沥,因为看上去不像它真正那么富裕。外边可能很多人觉得大沥很有钱,但你把人家带过来后,你就会觉得心里有点过意不去,因为你看它的环境不会觉得它是一个城市。”小宁开玩笑的说,大沥本地的有钱人穿着跟土富豪不同,他们都很低调,可能你看到在大街上买菜的一普通人其实就是个大富豪。

  “看居住的地方,根本不知道城镇化了没有”

  “大沥的城镇化水平挺高的,现实是不是这样就很难说,因为大沥很大。”小宁住在黄合村,看上去已经是城镇化的小区了,但不管是新区还是旧区,都仍有部分人是农村户口的,看居住的地方,根本不知道城镇化了没有。

  小宁的父亲清远的,母亲是大沥颜峰的农村户口,但因为是母亲外嫁女,村委一直逼着迁出去。后来因为小宁要读书,户口想跟着母亲村委不批,但又不能跟着户口在清远的父亲,因为小宁不想报考清远的学校。她母亲只好放弃股份,将户口迁到黄合村,变成城市户口。

  据小宁回忆道,“我们92年买了黄合村的地,但因为政策一直在变,村委也一直不肯让我们迁户口到村里。之前没户口的时候,我和弟弟只好用假户口本,甚至连小学报名用的户口本都是假的。直到我读初中的时候,一个户口给了6000元才成功将户口迁入黄合村。因为土地的所有权是爸爸和妈妈,妈妈为了我和弟弟,也只好放弃股份变成城市户口,但就在我妈妈迁出户口后过了一年,政府才下令说外嫁女也可以有分红,那时候真的很后悔。”

  其实很多人不愿意放弃农村户口,只不过是因为分红,即使居住的地方已经城镇化了。但有些人就算住在贫穷的农村,也没办法拿到农村户口,因为现在想办理农村户口反而更难,至少得保证父母都是农村户口。

  “看得到政府的努力,但看不到外来人口的努力 ”

  佛山几乎每个城镇都有自己的产业支柱,南庄陶瓷、西樵纺织,而大沥则以有色金属、内衣业广为所知,素有“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国内衣名镇”、“中国再生金属物流加工基地”和“广东省有色金属产业集群升级示范区”等称号。

  虽然声名赫赫,但相对桂城来说,大沥还是显得脏乱差,甚至连中心城区的房子也显得低矮破旧、治安混乱。据了解,改革开放初期,大沥靠市场主导发家,粗放无序生长造就了大沥的繁荣,工厂较多,吸引到来的人也多是工人、服务人员。“也不是说歧视外来工,但确实部分人的素质还是跟不上,早上搞得很干净,晚上又是一堆垃圾。看得到政府的努力,但看不到外来人口的努力。”小宁说。

  近年来时常可以见到大沥镇整治废旧塑料、工业区安全隐患、行业减排治污、专业市场升级等相关新闻报道,大沥政府已下定决心从过去的“野蛮生长”走向“可持续发展”,清偿环境历史欠账、扩充产业升级空间、打造宜居商之都,是当前大沥这个传统制造业重镇的当务之急。“现在交通配套好了,空气也好了,环境也改善了,公交车规范了很多,以前满街都是陈旧的大巴。几年前绝对不会有人愿意买大沥的土地,但近两年不同了,土地也随着升值了。”小宁说。

 “专业市场向商贸业态跨越”

  一条16.5公里的广佛路,聚集着各类专业市场38个,市场经营的范围涵盖装饰材料、布匹、五金、包装印刷材料、摩托车、家具、日用百货、茶叶、粮油副食等。大沥专业市场经过十几年的发展和升级,尽管在业态上已经呈现出现代商贸业的发展趋势,但规模、营商环境,以及软硬件建设和管理、交易方式等,依然停留在相对低端的3级专业市场规模和档次。

  大沥镇党委副书记刘宗阳曾表示,低端、低档、低效运营的专业市场造成大量土地资源浪费,严重制约经济发展,不适应大沥镇强三优二、沥桂一体战略发展和佛山市三年升级行动计划要求,大沥专业市场必须向高层、高端、高效、电子商务现代商贸物流业态趋势发展。

   按升级方案要求,大沥镇今后原则上不再审批新建中低端同质专业市场,并按照“高标准新建一批,改造提升一批和淘汰一批”原则,从下半年起至2015年5月,两年内将镇内专业市场从目前的3级规模档次,向5级档次规模现代城市商贸业态跨越,打造成为“全国商品大超市、世界采购的新天地”。

  “大沥城镇化正在路上”

  2008年9月,大沥新都会广场将正式开业,成为广佛商圈内又一集购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化等功能于一体的综合商业广场。至此,以广佛路为纽带的现代化商圈初具雏形。 

  2010年,曾经是“臭名昭著”的“垃圾村”联滘被定位为“广佛国际商贸城”,通过对废旧塑料回收和加工小作坊的清理,高端的商贸业和现代服务业取代原有的低端产业形态。 

  2013年2月,大沥镇新都会处椭圆形人行天桥部分完工,大沥公园至新都会段已通过分段验收正式启用通行,解决了一个五条道路交叉路口的行人通行问题。 

  2013年5月,大沥镇香基路扩宽改造工程开始动工拆迁,沥中社区第一批拆迁商铺完成了拆迁工作。


大沥镇新都会处椭圆形人行天桥已投入使用

  大沥镇的城镇化之路正轰轰烈烈进行着,其凭借独特的区位优势使得商贸业、物流业相当发达,已建成了巴黎春天商业步行街、黄岐商业中心步行街、嘉洲广场、世贸纺织城、南国小商品城、金雅轩美食广场、鸿得利美食广场均等商贸业中心。

  随着沥桂一体概念的提出,大沥走产业转型与住宅项目开发互补的路子,致力把本地住宅和投资需求留在本地,目前已有雅居乐、碧桂园、万科、中海、保利、合生等地产巨头进驻,有色金属交易中心、广佛智城、雅瑶绿洲、保利中央公馆、雅居乐御景名门、宏鼎景裕嘉园、中盈国际商贸中心等大批产业、商业和住宅项目正在建设中,未来大沥城市面貌得到较大改善。

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