八月的气温居高不下，然而受传统淡季的影响，楼市却有些“冷”。作为“金九银十”预热期，八月的楼盘多以阶段性蓄客以及优惠活动为主。截至8月21日，市区仅锦鸿·西欧御景、欣隆盛世·外滩两个项目开盘及万达临街金铺加推新品，市场供应大大减少。现在正值农历七月，买房看房的人相对减少，而开发商大多借此时机发动蓄客之势，以抢占金九银十的楼市旺季。
冷淡八月
促销优惠为后市蓄客
由于时值传统淡季，加上高温、多暴雨天气及鬼月等因素让看房、买房的人大大减少。由于楼盘蓄客量不足，一些开发商更有意避开传统的淡季，近期楼市蓄客成为了主旋律。华安九龙兴城于近日启动二期新品住宅与商铺的预约，夏商·书香名苑、永年·公园美学、瑞景城、福隆城、蓝湾国际等项目都先后启动预约认筹，为后市蓄力。
楼盘在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。金九银十是全年冲量的最好时刻，无论是刚需房还是改善房，无论是婚房还是学区房，在九月份供应及成交回升后，十月份左右的销量都会有一个不错的成绩。
金九银十
新一轮征战即将开启
金九银十作为楼市的销售旺季，一直都是开发商们的“必争之地”。 预计这期间或将迎来新一轮的推盘高峰，楼盘扎堆入市，为供应市场带来新一轮的旺季。而从市场供应的产品类型来看，改善型与刚需型房源各占半壁江山。融信·澜园即将推售130-180平方米豪宅，纯新大盘大唐世家首期产品也将推出花园洋房及别墅产品。下半年，改善型需求客户的选择将会更多。
而刚需型产品则主要集中在漳州城西片区以及蓝田开发区，如夏商·书香名苑拟九月初开盘，产品主力86-89平方米的两房及三房。而蓝田开发区的翼特·丽景城、蓝湾国际等预计都将于“金九银十”再推新品。
从市场的供应量以及产品的类型上看，可供选择的产品较多，选择这个时期入市的购房者较多，市场的期望值有所回升。随着各大开发商蓄势待发，抢滩金九银十市场，预期或将展开新一轮的征战。
