环市东商圈以密集的街铺而闻名，为什么建设街区的商户会感到生意难做呢？记者前日走访发现，高租金、电商的冲击、招工难，是压在商家头上的“三座大山”。
月租金过万元
春节后再加一成
“自从有这条街我就在这里开店。”东五所一家港货零食铺是多家商户公认这条街上经营最好的商铺，其店主吴先生告诉记者，多年来，就算经营状况最好的时候，房租开支也占到总收入的七成左右，30平方米左右的店面，月租金高达1.4万元，“春节后又要加10%”。
吴先生说，已经看惯了邻居们撤离，“美甲店的老板娘抛弃价值近20万元的装修，比萨店的意大利仔将店转手，咖啡店的尼日利亚人白付了一整年的租金……现在只有那些不以此为生的人，才开得起店了，有谁不是给业主打工？”
服饰店店主陈小姐也在建设街区经营了近10年，她说，“几年前生意好的时候，把嫁妆钱赚到了”。可近半年来每个月都亏损，赚的钱还不够交每月1万多元的租金，自己打算今年合同期满就回老家结婚生子，“再干就把嫁妆都赔光了”。
中原地产建设大马路分部一名职员表示，环市东多数老街铺首层的租金都在每平方米每月300元至500元之间，虽比不上天河路、珠江新城，但维持着每年10%的涨幅。现在建设街区空置待租的铺位比天河路和珠江新城都多。“还想在实体店博一博的，宁可赔钱也要离开这里，去珠江新城试试；不想博的就不做，或者去开网店”。
批零差价100元
80元花在运输上
除了高租金，商铺无一不面对着电商的冲击。与大品牌大集团一样，商户们也开始“触电”。
吴先生说，街区内每天经过的人流跟以前一样多，只是购买的人少了，他知道这是网购惹的祸。他指着货架上定价最高的商品告诉记者，表面上看在香港的拿货价和在广州的零售价相差100元，但这中间起码有近80元花在渠道运输上。因此，消费者如果直接从网上购买，肯定比实体店便宜。他最近也跟几个同行合作开起了淘宝店。
在建设大马路卖服饰皮具的邓小姐对电商冲击的感受更深，因为她本身就曾通过网购进货。“以前嫌去火车站大包小包扛货太累，也尝试过网上进货，后来发现成本还是没有降下来。第一次合作的商家肯定要看实物，而且进货不同零售，一款各种码数要入很多件，运费成本很可观。”邓小姐说，零售业很讲究款式多，“客人都说，附近几家店的衣服、包包、鞋子都差不多，买回去上班容易撞款，如果我们没有比较特别的款式，很容易流失掉这些老顾客”。
为了找足够多的独家款式，邓小姐在店里安装了无线网络，从中午12时开门起到晚上10时关门，甚至工余时间都泡在网上，“这时间也是成本啊”。
员工福利多达十项
仍难招靠谱工人
缺工人是整个服务业面临的困境，记者走访发现，建设街区的小商铺有五六成都贴有招聘广告，开出十分具有吸引力的条件，但广告张贴了近两个月还没被取下来。
许多店主表示，来应征的多数是想打零工的学生，而不是他们想找的有经验的全职员工，偶尔有合意的，要价却太高。
建设四马路JUST WINE 1855餐吧开出的条件是：员工有勤工奖、月度达标奖、季度达标奖、销售提成、成功受训奖、节日福利、出色表现奖、最佳进度奖、年底分红、每半年调整一次工资等十项奖金福利，但招聘情况仍不理想。
建设大马路某咖啡店店主郑先生，向记者述说招聘员工时遇到奇葩的事：“有人根本从来没碰过咖啡机，来应聘时却敢开口要天价工资。”
谈起节前招聘，环市东某连锁茶餐厅店主布先生也有苦水要倒。他说，曾尝试在赶集网、58同城等网站发布招聘广告，却被复杂的收费标准吓了一跳。“没想到看招聘回复也要钱，我们这些小本经营的真是伤不起”。
