新浪乐居讯(编辑 程莹) 406套七八十平米的刚需房源首开，引来400多人疯狂抢购，甚至上百人在前一天夜里彻夜排队等号，如此疯狂的刚需“战争”，源于今日(7月7日)无锡新区金城路一家纯新盘的开盘。而此前该项目宣传的“74平三房、84平四房”的卖点也最终成为了这场刚需“战争”的引爆点！
排队：
百号人彻夜等候
因号码靠后急哭购房者
“很多人昨天夜里就开始排队了。”听闻锡城楼市中竟然有这么“火”的一家楼盘，笔者早上6点40分就赶往这家售楼处，却被出租车司机告知：“你现在才去肯定来不及了，我早上五点不到，就送了四批人过去了。”
还没到售楼处门口，就远远望见马路两旁停得满满当当的车辆，而在售楼处门前的广场上，早已是人山人海，开发商临时搭建的等候棚内，被排队等候的人群挤得水泄不通。
开盘前夜9点多，排队通道内已经挤满了准备通宵奋战的人
“我以为我来得算早的，没想到5点赶到的时候，看到这棚子里横竖睡了近百号人，吓我一跳。”二十出头的小王带着自己女朋友挤在队伍中，“一开始我还以为是开发商找的托，没想到人人手里都拽着买房的意向单。”意识到自己晚了别人一拍，小王赶紧拉着女朋友去做排号登记。
笔者在人群中询问一番发现，像小王这样早上5点才赶到的果然是算晚的，更多的则是自备小板凳和干粮整整熬了一个通宵。和新婚妻子挤在一张椅子上的李先生此时显得甚是疲惫，“从昨晚八点一直到现在，都没挪过地方，就为了占个位置，拿个靠前的号。”而在李先生旁边的一家俩口似乎状况更惨，“我们昨晚是等到了凌晨一点，实在熬不下去，就回去睡了四个小时，没想到这大早上一来，却只领到165号。”妻子连连跟丈夫抱怨昨晚不该回去，不然就可以拿到更靠前的号了。
现场一位号码排在了200号之后女士急得索性哭了起来，边哭边抱怨工作人员没通知她早点来。据这位女士称，她昨天下午四点多的样子交完意向金后就径直回了家，没想到早上一来，发现自己被排到了200号之后，既焦急又委屈，而工作人员告知“再不排队就真的买不上了”，她只能悻悻地走向了队伍末尾。
等候开盘的购房者挤在排队区，工作人员说：现在能在这里面有个位置的都是昨晚等了一夜的
现场一位工作人员告诉笔者：如此彻夜排队占位的现象他们也没预料到，本来昨天交完意向金就可以回去，今早再来排队等号，但很多人都担心抢不到号，就干脆在这等了一夜，就为了在排队区占个位置。
早上7点整，现场工作人员开始组织正式排队领号，如果被叫到三次仍无人应答，则直接作废，大伙都不愿意离开位置，不少家人还相互嘱咐“千万别走远了。”现场一购房者连连感叹：“这样买房的场面真是第一次看到。”不少人还举起相机对长龙般的队伍拍照发起了微博。
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选房：
一分钟一套房
疲惫而紧张的选房大战
8点30分，现场工作人员宣布开盘正式开始，原本坐在休息区的人群立马骚动起来，紧张的情绪在空气中散播开。宣布开盘几分钟后，售楼处的选房区就沸腾起来，笔者在场外听到一边是工作人员不断追问：“XX单元要吗？”一边又不时传来“恭喜业主定下XX单元房子”的声音，这样的选房环境下，购房者想不紧张都难。
开盘正式开始，现场开始变得格外紧张
不过3分钟，一号选房人就拿着合同走出售楼处，而此时出口早已被后面的购房者围得水泄不通，刚走出大门的这对夫妇立马被人群包围，大伙纷纷上前询问其所选房源的具体信息。
据悉，这对夫妻也是通宵排队大军中的一员，从昨天下午三点就就开始“驻扎”售楼处，与昨晚彻夜排队的疲惫相比，能够在400多号人中第一个成功选房，这更让他们感到兴奋。
据这对一号选房的夫妻称，他们进去选房的时间也就1分钟，工作人员只给看自己所选楼层的信息，其他房源的情况根本看不到，而他们选中的为11楼86平米的房源，优惠后单价约8300元。
此后陆续走出售楼处的购房者也都纷纷感叹：“里面选房实在太紧张”，有的甚至1分钟不到，“我本来还想多看看，但里面的气氛实在由不得你半点的犹豫，然后就稀里糊涂地定下了。”手握购房合同，以54万定下74平米房源的小王显得兴奋不已，“想想自己竟然为了一套房子，排了一夜队，自己都觉得难以置信。”小王兴奋的脸上透露出丝丝倦意，“悬着的心终于定了，现在只想回家睡觉。”小王说。
选房区内购房者围在销控表前等待选房
据笔者观察，截止上午10点，开盘现场已经登记了391个意向客户，发了328个号码，160人进入选房区。现场工作人员说：“按这样的速度，估计开盘得维持一天的时间。”
捡漏：
周边楼盘暗地争客源
因“抢生意”现场起冲突
四五百人的开盘现场难免让其他楼盘的开发商眼红，笔者一上午发现的“捡漏大军”还真不少。
“这次的开盘成交价有点高了。”听闻一位购房者抱怨起房价，一位置业顾问模样的人立马上前递上一张名片，笔者一看，该置业顾问所在的项目离开盘现场不到百米远。
以递名片、暗地宣传这样的手段“捡漏”的尚属低调，而笔者竟然发现一家楼盘直接将车开到开盘现场拉客，如此高调“抢生意”，自然引来开发商不满，双方理论后，现场发生小规模冲突。
而没有派人前来“抢客”的其他楼盘也都没闲着，笔者自来到开盘现场短短1小时内，接连收到四五条周边其他项目的销售信息，“相近地段，XX盘优惠更多。”“XX盘开盘在即，凭此短息购房总价立减5000元，仅此一天！”“XX盘价格更低，今日看房现场有好礼相送。”等等。
此次项目开盘引来如此多的刚需一族，对新区其他7月待开楼盘造成不少压力
据笔者了解，7月新区即将上市的刚需项目多达六七家，如此大规模的集中开盘势必会造成各家楼盘的销售压力，而位于金城路的这家楼盘选择在7月首个周末抢先开盘，且体量之大，自然会造成周边其他待开楼盘的压力。
位于新区春阳路的一家楼盘工作人员来到现场，坦言如此火爆的开盘场面在新区甚至全市的房地产市场上都难得一见，并为自家项目在7月中下旬的开盘感到担忧。
此外，位于新区长江北路的一楼盘工作人员则表示：该项目的开盘会对其造成一定的影响。据悉，该工作人员所在的楼盘将于7月下旬推出88-115平米房源，预计均价超过9000元/平米，“虽然两家楼盘不是直接竞品，但同属刚需产品，针对刚需客户，他们价格压得越低，对于我们楼盘的销售就越有阻碍，毕竟刚需客户买房的第一要素还是价格。”该工作人员说。
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