淮南新浪乐居讯(编辑：王娟) 据淮南新浪乐居网数据中心统计，2013年7月淮南住宅销售1359套，比6月住宅销售增加176套，环比上升14.88%；成交均价为4540.15元/㎡，比6月上涨134.45元/㎡，环比上升3.05%；成交面积为 132507.98㎡，比6月增加17763.82㎡，环比上升15.48%；成交总金额60160.575 万元，比6月增加9607.695万元，环比上涨19.01%。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)
具体情况如表格所示：
2013年7月淮南住宅销售情况环比数据
从数据可以看出，7月淮南楼市住宅成交总体呈现量价均涨的现象，其中住宅成交总金额涨幅最大，为19.01%；而老百姓更加关注的价格，却是增幅最小，增幅为3.05%。随着6月淡季的到来，7月这样的销售业绩也算是不错了。
2013年7月淮南住宅日成交量走势图（点击看大图）
从上图明显可以看出，2013年7月淮南住宅成交整体呈波浪状。其中成交量最大在7月27日，共备案79套，当日房价为4355.65元/㎡，低于7月总体的均价4540.15元/㎡。这大概与当日多为刚需人群买房，价格不是太高的原因。房产局数据显示，7月淮南房价最低值出现在7月18日，成交均价为4014.2元/㎡。从趋势表可以看到7月有两天均价都超过6000大关，在7月16日更是达到6369.85元/㎡。
当然，销售数据的上升离不开各个楼盘的努力。7月淮南楼市开盘、加推量不少，有不少楼盘都采取大幅度的优惠，购房吸引度大步提升。例如，翰林锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等的加推和认筹活动；万祥天寓 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的装修公寓开盘；晟地绿园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的预约2000抵5000的优惠；银鹭万树城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的周末特价房等等。
2013年7月淮南楼盘住宅销售TOP5
此次上榜的楼盘与6月相对比可以发现，本次排名民生淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)从原先的未在榜上一跃于榜首，以月销161套的成绩拔得7月宅销冠军的头筹。而银鹭万树城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)则以月销115套的成交量从6月的销售季军跃居7月销售亚军。金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也毫不示弱，虽然从排行榜上的第二位下降到第三位，其成功备案的数量却是上升的很快。金地国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)7月备案没有6月理想，但是仍然排到了TOP5排行榜的第四名。西湖春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和联华金水城分别以备案29共同分享7月成交的第五名，但是西湖春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在成交面积上略微领先。
从本月TOP5排行榜中可以看出，田家庵区的楼盘仍旧是淮南老百姓置业的首选地。经济开发区的销售情况也比山南略好，这大概与淡季购房的多为刚需客户，而山南新区的房源在价格和地理位置上多不适于这些人群有关。随着人们生活水平的提高和山南交通等配套设施的发展，相信也会吸引更多的客户前去选房。
总体来说淮南楼市7月各项数据都有所回升，虽然比不上红五月，但是在成交套数上明显比4月和6月都有所提升。据了解，在接下来的8月，各楼盘也会针对销售淡季继续展开一系列的活动。例如金大地英伦联邦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和佳城国际广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等都预计下月开盘，位于大通区的瀚城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也将与新浪乐居淮南站合作，进行一场主题为“我的幸福，我的家”的百米书画大赛。那么淮南楼市将会如何发展呢？会不会出现“淡季不淡”的现象呢？还让我们拭目以待！
