新浪乐居讯 2013年这一房地产变化莫测的一年，而青岛楼市却一反常态连涨10个月，成为近十年来最好的一年。青岛永基地产深耕青岛多年，在崂山和即墨均有项目，并获得了良好的口碑。此次发力青岛市区，并欲在市区繁华地段推出刚需住宅项目，引起了岛城置业者的广泛关注。此次新浪乐居有幸邀请到青岛永基地产有限公司副总经理郭青霞就今年岛城楼市等相关问题进行了专访。
青岛永基地产有限公司副总经理郭青霞
新浪乐居：很高兴邀请您接受新浪乐居的专访。咱们裕龙在即墨崂山近几年一直都有项目落地，而此次裕龙檀顶山作为首次在市区推出的住宅项目是深受青岛购房者的欢迎，在2014年6月左右即将开盘，也使项目备受关注。您能给我们分析一下裕龙檀顶山深受关注的因素都有哪些吗？以及此次裕龙檀顶山的项目定位和开盘推出的产品都会有哪些呢？
郭青霞：裕龙檀顶山位于青岛市山东路199号，山东路是我们青岛市的中央商务大道，在山东路上我们是属于资源非常奇缺的项目，项目是备受关注的城市综合体，其中有4栋住宅楼，1栋办公楼，建筑体量19万平，项目定位主要是针对首置首改的业户。
首先在规划设计上，请到了在世界具有知名度的美国ARQ公司，这家公司的作品遍布纽约、旧金山、迪拜、香港，在青岛的太古汇也是他们的作品，我们聘请这家公司为我们项目做了规划设计，在位置上做了一个地标性的建筑，在产品品质上我们一直秉持着诚信、进取、卓越、创新的精神，准备为岛城人民奉献一座建筑精品。
第二，我们项目预计在2014年6月底开盘，整个项目将分为三期推出，一期将推出2号住宅楼，户型主要在 80-90平米，主要为刚需和首改的客群服务。
新浪乐居：自三中全会以后，不少城市已经陆续放开限购政策，接下来的2014年，您认为青岛房地产市场又会朝着怎样的趋势发展变动呢？
郭青霞：三中全会以后，的确各地已经陆续着手放开限购，我认为在2014年，国家对政策调控会有一个更加明晰的态度，价格和市场的调控取决于很多因素，首先跟土地一级市场开发这个因素有关系，其次是税收等因素相关。
