南都讯 记者周晓南 楼市新政落地顺德首周，因清明假期市场表现平淡，但落地第二周，顺德楼市热度逐渐上升。经纬地产佛山公司监测的一项数据显示，在新政落地后的第二周，顺德一手房量价齐升，而豪宅项目销售相当抢眼。
上周为2月以来单周成交面积最大
经纬地产最新的统计周报显示，上一周，即4月6日到4月12日，为3·30楼市新政落地顺德第二周。全区一手房网签成交的面积、套数、均价三项指标都在上升，分别环比上升6%、6%、7%，量价齐升。
其中，上一周顺德区一手住宅的成交面积为6 .56万平米，不仅环比增加6%，同时也是今年2月以来单周成交面积最大的一周。不过，新政落地后顺德一手房成交增幅并不算猛烈，经纬地产统计显示，近3周来都保持6万多平米成交面积范围内。
相比而言，楼价的提升更为明显一些。经纬地产数据显示，上一周顺德区一手房成交均价为7515元/平方米，环比增幅达到了7%，增幅超过了成交面积的递增，不过，在2月下旬顺德区一手住宅曾因为单周成交较多别墅产品，出现过超10000元/平米的高价。
豪宅成交放量，拉动均价上涨
相对高价的豪宅项目近期成交放量，成为拉动顺德一手房网签均价上涨的主要原因。经纬地产统计数据显示，在上一周佛山成交金额最高的10个楼盘中，顺德区有4个楼盘上榜，全都是地处顺德新城、佛山新城高价盘。
其中，位于佛山新城的保利东湾以单周网签成交3597万元、16套房源位居全市第三，位列全市前10的顺德盘还包括同处佛山新城的怡翠晋盛，和位于顺德新城的顺德华侨城、万科金域滨江，顺德华侨城单周网签均价达到了27000多元/平米。
曾经一度让顺德楼市颇为冷淡的供应荒，也在近期迅速扭转。经纬地产统计数据显示，上一周顺德区一手房预售新增面积、套数环比上升83%、28%，达到了 5.85万平米、358套，为开年以来最高，而户均163平米，也意味着今年五一前，顺德区新推住宅项目，依然是豪宅当道。
[业界分析]
二套房首付变4成，豪宅客户反应灵敏
在业界看来，购房者资金充裕的中高端项目，成为新政以来成交更为突出的项目，是由于受到新政落地后，二套房首付6成变4成的直接利好，豪宅客户对新政的反应也更加灵敏，而刚需型买家表现更为理性一些。
