??广佛交界楼盘
??引大量广州客
??自去年8月至今年1月，佛山连续6个月单月新房成交面积都超过100万平方米。2月、3月恰逢过年和清明前夕，当月成交面积回落到100万平方米以下。4月虽是传统成交淡季，但受利好政策刺激，当月新房成交面积回升至108.36万平方米，同比增长48.4%。这一数字均高于同期广州、深圳、东莞、中山、惠州等市的新房成交面积(分别为85.4万、40.5万、76万、84.8万、71万平方米)。
??数据显示，今年4月，佛山全市新建住宅成交9928套，较3月的7903套环比上升了25.6%。上月，佛山新建住宅成交面积和成交金额分别为108.36万平方米、88.2亿元，环比分别上升了27.32%和29.14%，成交量还创下了2010年以来的同比新高。
??合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，“3·30新政”直接刺激了刚需客和改善型住房需求的市民入市。从各区来看，今年4月的楼市交易，除三水区外，其他四区成交量都有二至六成的增幅。其中，禅城区增幅最大，成交套数和成交面积环比增幅均达63%以上。据禅城房屋登记中心显示，祖庙和石湾为禅城贡献了将近7成的成交量。
??从数量来说，南海区上月成交了4544套，仍然占据五区销售量的榜首位置，几乎占了佛山楼市半壁江山。南海新房成交中广佛盘仍然占大头，贡献着接近6成的销售量。业内人士分析，广佛交界的楼盘以高性价比吸引了大量广州客。预计全面放开限购后，广佛盘的成交量还会继续有增加的趋势。
??均价保持稳定
??禅城环比微涨
??利好政策出台，市民关注楼价会如何走。上月佛山全市新建住宅平均成交价格为8140.73元/平方米，环比增幅为1.44%，比3月全市均价8025.49元/平方米略有上涨，也意味着持续17个月以来的最低均价已开始回升。
??从今年4月新建住宅成交来看，均价最高的是销售旺盛的南海区和禅城区。南海区均价为9510.44元/平方米，与3月基本持平。禅城区紧随其后，均价为9126.32元/平方米，比3月上涨了2.90%。三水区和高明区楼价却不见涨，其中三水均价为5632.37元/平方米，环比略有下跌。均价最低的是高明区，新建住宅成交均价为4406.51元/平方米，价格还环比下跌5.80%。
??楼市火热的背景下，一些项目收回了此前的价格优惠，或略为调高价格。对此，曹绍林认为，在降息与全面解限等一系列政策利好的叠加效应下，市场信心将进一步增强。除了刚需买家外，未来将会有更多改善型买家入市。由于库存量大等客观存在，除了广佛交界盘之外，其他项目价格变动不会太大。
??山楼市经历了一波又一波的新政催谷，成交量一浪比一浪高，成了广佛市民关注的热点。佛山市住建局公布的今年4月房地产（住宅部分）交易情况显示，佛山全市新建住宅成交9928套，新房成交突破百万平方米，创六年新高，超越广深莞惠。5月1日全面放开限购后，佛山楼市更攀向巅峰。5月1日至11日，全市（除高明区）楼盘成交已达5400套，超过4月数据的一半。
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