提要：  新浪乐居讯(编辑宋霁)跨入2014年，也不能忘记回顾与反思刚刚过去的2013。2013年的房地产调控，引得楼市风起云涌，却也让行业内收获颇丰。去年全年二手房成交37254套，较2012年19616套，成交量几近翻番。在这样的市场基础上，岛城二手房楼市专家怎么说？新浪乐居特别专...
新浪乐居讯 (编辑 宋霁) 跨入2014年，也不能忘记回顾与反思刚刚过去的2013。2013年的房地产调控，引得楼市风起云涌，却也让行业内收获颇丰。去年全年二手房成交37254套，较2012年19616套，成交量几近翻番。在这样的市场基础上，岛城二手房楼市专家怎么说？新浪乐居特别专访了青岛太屋不动产中介有限公司副总经理江世杰。
新浪乐居：请您简要介绍下您的企业2013年所取得的成绩，您对业绩满意吗？对于2014年，企业有怎样的规划？
江世杰：对2013年的业绩非常满意。在区域授权方面取得了显著的成绩：先后开放了崂山、李沧、莱西、即墨区域，各个区域的发展势头良好，在每个区域都占有一定的份额。对于2014年的规划是规模翻番，会在2014实现大发展、大跨越、大平台的发展目标。
新浪乐居：就市场层面而言，2013年的青岛市场可以说相当火爆，您觉得是有哪方面的原因？房价方面，2013年房价的变动又体现出了什么？
江世杰：2013年市场比较稳定，市场的作用将会起主导作用。2013年市场体现了供需关系，岛城楼市在政策稳定的前提下实现了良好发展。
应该这么说，2013年房价涨幅超出了政府的预期，因为收入增长的目标应该是在10%左右，也可以看到2013年房价涨幅也增长了10%，这是对2011年、2012年的一种修正。那么未来而言房价将更趋于稳定。
新浪乐居：请您对2014年的市场和政策作出预判吧？
江世杰：接下来房地产市场将在有效立法、规范执行的过程。在法治的影响下房地产市场将会更加稳定。全年成交37254套，较2012年19616套，成交量几近翻番。
