新浪乐居讯(编辑 张舒)写字楼、刚需两房、改善平层……在刚刚过去的周末，全市共有7家楼盘开盘推新，也给市场带来了多种类型的产品。这当中，有楼盘半天去化9成多，也有项目周末两天卖不到10套。【热点专题：购房者心态大调查：近5成欲节前置业】
周末两天7楼盘推新 销售情况冷热不均
上周末，全市共有7家楼盘开盘共推出1000多套新房源。在这当中，有精装两房，也有改善平层，还有不少写字楼房源。从销售情况来看，江北板块的新城香溢紫郡是卖得最好的一家楼盘。
据了解，新城香溢紫郡上周六推出了1号楼高层房源共192套，主力户型为70平米的两房和74平米的三房。加上开盘优惠，此次新房源的折后均价在8300元/平米左右，比前期小涨200元/平米。由于户型小、总价低的原因，新城香溢紫郡的这批新房源备受购房者的青睐，截止到当天中午12点，这批房源已卖掉180套左右，去化率超过9成。【热点新闻：河西江宁商圈兴起 商业地产发展态势将比去年好】
有楼盘开盘大卖，也有楼盘去化不理想。同样位于江北板块的浦泰和天下，也在上周六推出了22、23号楼楼，共192套新房源。主力户型面积为92-97平米，也有少量顶楼100平米以上大户型房源，折后均价约为8650元/平米。虽然价格远低于周边威尼斯水城、旭日上城等项目，但销售情况却不尽如人意。网上房地产数据显示，截止到上周日，这批房源仅被认购9套。
上周末，江宁万达广场推出了200多套写字楼房源；保利仙林、城东两个项目同一天加推，共推出90套新房源；河西板块的汇锦国际凌江推出的60套平层房源卖了22套；江北板块的通宇林景雅园去化一半；城东板块的德基紫金南苑推出300套房源，一个小时卖了40套左右。
全市一周卖房1602套 认购量环比跌了15%
虽然上周末全市有1000多套新房源上市，但仅个别楼盘卖得不错，这也导致了上个星期新房认购、成交量也略有“缩水”。网上房地产数据显示，截止1月20日晚上9点，上周(1.14-1.20)全市新房共认购1602套，成交1433套，日均卖房229套。与前一周(1.7-1.13)认购1894套、成交1555套相比，双量均有下降。【热点新闻：乐居看房团迎接新春送大礼包 五线齐发专享独家优惠】
上周五，国家统计局数据显示，南京12月新房价格涨幅达到了0.8%，是最近7个月以来房价涨幅最大的一次。同时，新房价格同比上涨1.3%，这也是一年后同比首次正增长。而从今年已加推过新房源楼盘的价格来看，基本上都有不小幅度的上调。一时间，房价会不会再次“疯涨”也成为众人关注的焦点。
对此，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，今年上半年市场会是向上发展，但之后便很难断定，后期也有可能出现一定的政策维持市场整体平稳。“总的来说，对待今年的市场并不能盲目乐观。如果有新的政策出台，市场又会立刻转冷”，吴翔华说。
