提要：  苏报讯(记者王英)经历了3月份的火爆，苏州楼市又进入较平稳的状态。据最新统计，4月份，苏州城区共成交了5736套住宅房，环比降12.92%。  进入4月份，“国五条”政策刺激作用减弱，买卖双方更理性，楼市观望氛围增加。统计显示，约一...
苏报讯(记者 王英)经历了3月份的火爆，苏州楼市又进入较平稳的状态。据最新统计，4月份，苏州城区共成交了5736套住宅房，环比降12.92%。
进入4月份，“国五条”政策刺激作用减弱，买卖双方更理性，楼市观望氛围增加。统计显示，约一半原计划在4月份推盘的项目延迟了推盘时间。4月份实际开盘项目共计25个，约5000套房源入市，环比减少6个，同比减少10个。在开盘项目中，有10个项目只推出改善型房源，有1个项目仅有小户型房源加推。推盘数量减少及房型单一是导致成交量下降的一个重要原因。
从成交价格来看，除了首周价格波动较大，最高价逼近1.6万元/㎡外，其余成交价都在万元以上，主要集中在1万-1.2万元/㎡。4月份，高端物业的成交拉高了均价，一步到位置业的人越来越多。
从各区域住宅成交量来看，高新区、园区、吴中区有不同程度的下降，而相城区和姑苏区成交量均有增长。4月份的销量冠军依然是园区，共成交了2042套房源，环比减少22.45%，平均成交面积127平方米；其次为吴中区，共成交1665套，环比减少15.7%，平均成交面积114平方米。
4月份苏州商业楼盘未出现集中大规模推盘的情景，但开盘项目表现比较抢眼。数据显示，4月份非住宅类商品房共成交1501套，比上月增加190套，增幅14.49%，平均成交面积59平方米。
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