新浪乐居讯(编辑 张舒)近日，网络疯传南京将在“五一”小长假后开征房产税，并称开发商已经开始行动。如果此消息属实的话，对房价、购房者置业需求会产生怎样的影响呢？根据南京新浪乐居对此展开的网络调查显示，多数网友认为对房价不会产生实质性的影响，仍有超过半数的网友欲在5月购房置业。
仅2成网友认为房产税能有效抑制房价
关于南京将开征房产税的消息一直不绝于耳。近日，多名业内人士爆料称，南京将于4月28日出台征收房产税的相关规定，5月3日开始执行，并表示 已有不少楼盘得到消息选择在近期快跑。若此消息属实，这个“重磅”政策在购房者眼里，对房价会产生怎样的影响呢？会不会影响他们的置业计划呢？
新浪乐居的调查结果显示，41.2%的网友认为即使房产税开征，都不会对房价有什么实质性影响，甚至有34.2%的网友认为越调控房价越上涨，仅剩下不到25%的网友认为若5.1后南京开征房产税，能有效抑制房价上涨。
不仅仅是房产税，就连之前令人“谈之色变”的20%个税，都被认为影响不了购房者的置业计划。调查结果显示，44.6%的网友表示若5月20% 个税落地南京，对其置业计划没有影响，还是要慢慢看；37.5%的网友认为会因为个税的影响而选择尽快出手，剩下17.9%的网友则表示不清楚个税的落地 是否会影响购房计划。
近5成网友欲在五月购房 万元以下楼盘是首选
“金三银四”接近尾声，传统意义上的“红五月”即将到来。无论5月南京是否开征房产税和20%的个税，通过调查的结果来看，还是有近半数的网友选择在5月置业，万元以下的楼盘依然是购房者首选。
从调查结果来看，46.9%的网友在5月有置业计划，42.5%的网友则选择继续观望，在5月没有购房需求，剩下的少数网友则不确定会否在5月购房。
那么，对于这些想买房的网友来说，什么样的价格在其可承受的范围内呢？数据显示，万元以下的楼盘依然是购房者的首选。43.4%的网友认为 8001-10000元的单价在其可承受范围内，28.3% 的网友能承受10001-15000元/平米的价格，仅2.7%的网友能承受30000元/平米以上的价格。而江宁和江北也是购房者置业意向较为强烈的板 块。
超过半数网友认为房价还将小幅上涨
国家统计局数据显示，南京的房价已连续10个月正增长。而在网友的眼里，房价还是会持续上涨。52.6%的网友认为就算现在有“国五条”的政策 调控，但是房价依然会小幅上涨，更有12.3%的网友认为房价将大幅上扬；仅15.8%的网友认为房价会保持稳定；依然有19.3%的网友看跌房价。
对于5月南京楼市的发展，网友们也给出了不同的看法。调查结果显示，37.4%的网友认为鉴于调控，楼市发展或趋于理性；34.8%的网友表示5月南京楼市可能会不温不火；14.8%的网友觉得楼市会大热，成交量暴增；剩余13.0%的网友则认为楼市会陷入低迷。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，在经历了3月份房价加速上涨后，4月以来南京楼市就出现了供求疲态的现象，市场短期已冷，各楼盘的销 售情况也出现明显的分水岭。从开发商角度来看，抢跑的态势还将在后市持续。“在未来的一段时间里，整个南京楼市都有可能面临重新蓄水的过程，以补充过度释 放的需求。开发商也要速跑，否则就得再等待下一波行情”，张辉说。
