“开心农场”游戏中的“抢车位”，你也许听说过，也体验过，但那毕竟是在网络虚拟世界。近几个月来，一场现实版的“抢车位”，也在南京新庄花园上演着。>>>1月4日乐居免费看房团报名入口
江南时报见习记者 王梦然/文 记者 乐涛/摄
A 小区道路
乱哄哄占满车辆
家住新庄花园小区的曹先生昨日向本报反映，因小区内没有规划停车场，为了争夺小区有限的公共资源，有车住户使出层出不穷的“损招”抢占车位，让小区内凌乱无序。【热点新闻:6000套房源1月上市 老地王苏醒打响新盘开年战】
昨天下午4点，记者随曹先生来到新庄花园小区。记者发现小区各个入口处，都有保安把守，但对于进入小区的车辆，保安并不严查，一律敞开大门。
曹先生告诉记者，新庄花园小区面临玄武湖，南依紫金山，地处主城区，不少附近单位的车主都在白天将车停进该小区，如此一来，即使在工作日的上午，小区内的道路上都挤挤攘攘，停满了车辆。
外来车辆的“入侵”加剧了新庄花园小区停车难问题，而事实上，该小区现有停车位连本小区住户都满足不了。据了解，新庄花园小区共有22幢，住户达到1000多户，拥有1辆以上汽车的住户至少有300户，然而这个老小区建设之初只规划了120多个露天停车位。
B 为抢车位
各类地锁尽显奇招
在曹先生的指引下，记者看到，小区内数米宽的狭窄道路两侧，都停上了一排排的车辆，仔细一看，几乎每辆车下都有个小地锁。【热点新闻:南京国土局连推11幅地块 其中10幅都姓“商”】
曹先生说，这些地锁都是居民们擅自装上的，有手动简易型的、还有电动高科技型的。而地锁的形态也是各式各样，有三角形的、有拉链条的，甚至还有用上自行车的。总之为了抢车位，稀奇古怪的地锁这里都能找着。
记者大略一看，小区空地上分布着不少自行车，再定睛一看，几乎道路上所有自行车的车身上都被拴上了锁、或着链条，连接着地锁。
总之，小区内所有可以停下车辆的地方，都被居民“圈地”为己用了，没有抢到车位的住户，甚至将车停在了花坛等小区绿化带上。
说起小区停车的种种乱象，曹先生认为，这和物管不作为有直接关系。据了解，新庄花园小区原本的物业公司是南京市园林物业，但由于经营不善，该物业公司撤离了。近两年，该小区管理工作由锁金村街道接手。
C 小区物管
老小区停车难是通病
记者随后来到新庄花园小区的物业管理办公室，采访到负责人李腾。提起小区内的停车问题，李腾说他也头疼已久。首先管理小区要花钱，然而老小区居民根本没有交物管费的意识，资金不足造成物管人手不够，这对于加强小区停车管理造成了困难。【热点新闻:住建部部署2014年任务：2014楼市调控“差别化”】
除此之外，李腾告诉记者，在老旧小区中，停车难是个普遍问题，因为建设当年，住户有车率不高，没有建设配套的停车场，而随着时代发展，近两年市民有车率激增，就暴露出老小区停车难的通病。
对于今后小区内车位的管理，李腾表示，将会以“租赁”车位的方式，规范小区内停车，租金每月100元左右。
谈及小区内车位少、车辆多的现状，李腾也很无奈，他说只能尽量满足居民停车，但要想根本解决所有住户的停车问题，目前还没有更好的策略。
李腾告诉记者，已将新庄花园小区停车难的问题反映到玄武区物管办，希望有关部门可以重视，并尽快解决。
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买房时 承诺附送车库
付款后 房主翻脸不认账
买房子原先说好的附送车库不见了，这让市民张先生犯了难。原房东说，车库只是看房时的卖点，但不是赠送的，需要另外花钱。最近，一场因为车库归属权之争在浦口区浦东路小区上演。
市民张先生今年3月在房屋中介引荐下，看中了南京浦口区浦东路小区一处房产，房主展示的一楼小院以及附属车库让张先生心动不已，他二话不说就以59.1万元签订了买房协议。就在张先生付清大部分房款准备拿房时，张先生发现出现了问题，原先房主口头承诺的附送车库没有出现在交付清单上，房主说车库只是给张先生看看，当作房屋卖点，不是赠送的，想要得再付两万元。对于房主的说法，张先生不能认同，认为自己花了比市场上价格高的费用买了这处房产，就是因为附送车库的原因，再加钱买车库岂不是成了冤大头，张先生以此理由拒绝收房并未付房屋尾款一万元。
针对张先生的做法，原房主一纸诉状将张先生告上法庭，认为张先生违约。经过法院审理，认为原房主拒绝交付房屋附属车库是不对的，要求其在判决生效3日内交付车库给张先生，并赔偿张先生反诉违约金4800元，张先生付清房屋尾款1万元。
江南时报记者 王琦
