新浪乐居讯(编辑 黎晴)“五一”小长假东莞楼市宛如“八仙过海”，50多个楼盘各显“神通”热闹非凡。刚刚过去的周末，不少楼盘继续实行车轮战术，利用“母亲节”举办各种暖场活动，与此同时，也有3个楼盘选择开盘。从数据上看，上周东莞一手住宅成交1312套，环比上涨21.37%，红5月开始红起来了。
东莞某楼盘销售中心
红5月走红迹象姗姗来迟
连绵的阴雨天气、五一小长假的冷清，让东莞楼市“犹抱琵琶半遮面”，然而随着5月5日沙田碧桂园的火爆开盘，犹如给冷寂的楼市敲响了战鼓，上周末(5月11日至5月12日)，包括绿茵温莎堡、中熙松湖国际、万荟时代在内的3家楼盘开盘，销售情况都非常的可观。
据了解，位于樟木头镇的绿茵温莎堡此次推出的是项目的第5期，主打80-140平洋房以及200-220平米的别墅；而位于大朗的中熙松湖国际项目则是首次开盘，推79-139平米的3-4房洋房，开盘当天吸引了松山湖以及大朗近千人到访；同样位于大朗的万荟时代也选择在5月11日开盘，推出75-106平刚需洋房，均价6500元/平。从开发商提供的数据来看，这3家楼盘都赢得了满堂彩，取得不错的销售业绩。
上周东莞全市商品房销售详情
从成交数据上来看，上周一手住宅成交明显增加，环比5月第一周上涨超2成。据东莞市房产管理局数据监控显示，上周(2013.5.6-5.12)东莞全市商品房共成交1634套，其中住宅成交1312套，成交面积13.45万平，成交金额11.37亿元，成交均价8451.88元/平。
看涨不看跌 后续楼市稳中有涨
经历了暴涨的3月，4月100个城市中，有76个城市环比上涨，24个城市环比下降，而对于未来楼市房价走势如何，原住建部政策研究中心副主任王钰林日前在接受某节目访谈时放言：“因为我们的实体经济在增长，房价也会继续上涨。”著名财经评论员叶檀也持同样的观点。
就东莞市场情况来看，近段时间，涨价的镇区与楼盘依然不在少数。如万江深业欧景城项目1个多月的时间洋房涨幅达到近1000元/平；另外，某些镇区楼盘也高价卖出，2012年大朗全市商品住宅均价仅6115元/平，上周末开盘的大朗中熙松湖国际项目洋房卖到7600-7800元/平。
对此，合富辉煌李兴旺认为，新上市的产品虽定价理性，但因位置、朝向、景观等综合因素更好，故价格难免会高于前期尾货产品，由此东莞楼市房价在未来几周内或将维持稳中有涨态势。
