新浪乐居讯(编辑 李学萍) 6月的武汉楼市，火爆异常，刚需们叹息房子又开始涨价了。
今日，武汉市地产市场信息网发布的《武汉市新建住房销(预)售月监测简报》显示，6月份，武汉新建住房销售登记备案面积为132.97万平方米，环比增加1.50%；套数为13508套，环比增加1.51%；平均价格为6816.89元/平方米，相比5月6760.09元/平方米，涨了56.8元/平，这也是武汉房价连续十个月连涨。
持续调控下，稳中有升局面出乎不少人意料，对此业内人士表示，有限供应量以及不断增长的刚性需求是楼市持续火热的关键因素。
武汉楼市量价齐涨
根据月监测数据显示：6月份，武汉新建住房销售登记备案面积为132.97万平方米，环比增加1.50%；套数为13508套，环比增加1.51%；平均价格为6816.89元/平方米，环比上升0.84%。存量住房交易面积为30.21万平方米，环比减少20.29%；套数为3286套，环比减少21.14%；平均价格为4922.83元/平方米，环比上升4.47%。
房管局相关人士认为，6月份，武汉房地产市场继续保持较为平稳的发展态势，新建住房销量和价格较上月有小幅上升。存量住房成交价格出现回升，成交量持续下滑。
新浪乐居研究员万晓琳，6月武汉楼市13508套的成交量，也算可圈可点。6月武汉楼市成交量冲高，除了“半年报”抢收的因素，还说明“钱荒”导致部分开发商开始提前跑量。
7000元/平以下刚需盘受热捧
6月份，武汉 7000元/平方米以下的新建住房成交6791套，占比为50.27%；7000-10000元/平方米的新建住房成交5563套，占比为41.18%；10000元/平方米以上的新建住房成交1154套，占比为8.55%。
6月份，武汉户型在90平米以下新建住房销量占比为40.07%，90-120平米新建住房销量占比为42.46%，两者合计120平米以下新建住房销量占比为82.53%，占比较上月增加1个百分点。120-140平米的新建住房销量占比为12.93%；140平米以上的新建住房销量占比为4.54%。
业内表示，刚性需求仍将是支撑楼市前行的中坚力量。大部分开发商抓准了购房者置业回归的心理，市场竞争尤为激烈。万元以下楼盘成交量占绝对主力，也说明刚需产品在目前楼市中的绝对主力地位。
