据近日相关媒体报道，长春高新区进一步优化区域发展布局，以高标准规划推动招商引资和城市建设，强势推动新一轮发展进程。高新区目前已经成为长春市房地产市场中最引人瞩目的重点区域之一，近几年名盘、大盘陆续进驻高新区，此区域开发规模空前。而随着城市中心区域土地稀缺，长春外环楼盘逐渐崛起，成为市民购房的首选。
高新区开发建设规模空前
2009年，从金越·逸墅蓝湾进驻高新区八一水库区域开始，高新区逐渐成为业内关注的热点。土地放量加大，开发商拿地的脚步逐渐加快，这个区域俨然成为一块炙手可热的瑰宝。据了解，2009年新一轮发展战略规划实施以来，高新区坚持环境优先、创新引领、项目支撑，全面掀起开发建设热潮。而根据高新区总体规划，高新南区总体规划布局特证是：双心、三轴、两片区；而长东北核心区的总体规划布局可概括为：一心、一翼、一带、三区。2013年高新区将进一步优化区域发展布局，打造特色鲜明的国际性现代新城。
三年间，长春高新区开发建设取得了前所未有的成果，城区承载能力得到大幅提升。随着基础设施日益完善，生态环境大幅提升，这个区域开发速度进一步加快。
高新2013或成热点开发区域
三年的时间，高新区八一水库区域已然成为开发商和市民关注的焦点。据不完全统计，目前八一水库区域楼盘多达10余家，其中不乏有名盘和大盘。“八一水库区域近几年的开发速度远远加快，这不仅取决于政府的大力支持，同时这个区域本身就具备一定的潜力。”高新区某楼盘相关负责人表示。从基础设施来看，政府扶持力度也非常大，道路、供电、供水等都非常先进完善；而大量品牌开发商的进入，让整个区域的开发比较高端和超前。
据了解，随着八一水库区域的知名度打响，全国性的大型房地产企业在这个区域拿地增多。目前有中海、万龙、澳海、隆都、汉森、恒大等知名房地产企业，一些楼盘已经销售，一些楼盘还在建设之中。
而从2012年土地出让情况看，高新区土地出让数量依旧靠前，这无疑预示着今年这个区域还将是房地产开发的热点。“如果一个区域土地储备充足，还具备未来的发展和开发空间，那么这个区域必然成为未来开发的热点。”业内人士表示。而据了解，除高新南区外，高新北区在2013年也将加大开发力度。
外环楼盘再度引起关注
随着城市逐渐扩大，政府对部分区域的开发力度加大，开发企业开始布局外围。从近几年的土地出让情况，以及开发商拿地的方向，无疑可以看出，长春外环楼盘必然将再度“火”起。“开发商拿地不是盲目的，不仅要根据企业的开发进度，同时也要保证未来的良好发展。如果一个区域未来发展形势不明朗，那么这个区域的开发进度就会减慢。”业内人士如是说。
从最近楼盘的销售情况也能看出，虽然有些楼盘所处位置的交通、配套还不是很完善，但是其销售情况依旧良好，购房者也是看好了楼盘的后续力量。“在现今的地产市场形势下，外围楼盘逐渐成为市场的主要力量，也是顺应市场的变化。”
