第一，策划与设计是此唱彼和的关系，只注重一方的重此抑彼或厚此薄彼都不能促成优秀的商业建筑。应该在充分进行策划论证的基础上展开设计，在形成有机设计的基础上辅以策划，逐级完善。建筑策划目的是设计出玉质金相、功能齐备、利益最大化的商业建筑。商业建筑设计的最初意图多由业主提出，其中会考量相应功能、所需特性、经济效益等要求。在初步论证的基础上形成初步设计任务书。建筑师根据初步设计任务书提交概念性设计，在相关专业领域给出对概念性涉及的评估之后，进一步提出深入设计任务书，之后建筑师再步步为营形成优化方案。
第二，使项目基地价值最大化，使基地条件优势得以充分显现，形成相应环境优势。商业地产项目策划和设计的共同目的就是对基地环境精研究微，以发现并体现地段价值为目的。依据地域观念、传统文化、消费理念结合城市规划要求、商业环境和交通状态来综合考量并确定商业建筑风格。
第三，合理设置动线，动线分人流动线和物流动线。人流动线包括顾客和工作人员的交通动线。工作人员动线相对固定，消费者的动线则需要满足人们进出商场和对商品的浏览需要。具体的客流动线又可分为目的明确型和漫无目的型：目的明确者以男性居多，此类消费者进入商业空间会直抵目的地，不会四顾左右东游西逛；反之漫无目的的消费者则会意随兴至，所到之处无不流连，或为满目所见的精美琳琅所吸引，或为是处美观陈列所吸引，在这些过程中还会有休息等候的一些客流。
物流动线则是以输送转移各类商品为目的的，通过入理切情的物流动线设计，将经营空间场所形成所需的框架，提升物业价值和商业经营效果。
第四，策划和设计要以风貌独特立意，来提升提升物业价值。商业建筑的各色要素在别出新意之外要拿捏得当，建筑风格、立面及色彩要与建筑所经营的内容相互匹配，建筑外观设计应该以抢眼且具有视觉冲击性，给消费者形成不可磨灭的印象。
第五，专业化操作关乎利害。建筑策划涉及各专业的人员参与，因此必须专业化。整个商业建筑策划需要高度专业化的项目操作、高度专业化的顾问咨询建议以及由高度专业化的建筑规划设计。
上海沃理森建筑设计有限公司始终心怀开放、协同之合作理念，集合海内外优秀团队，品味现实与梦幻，将商业建筑与艺术完美融合。公司长期致力于为城市综合体设计、商业街设计、大型居住区、市民中心、会展中心、艺术中心、博物馆、展览馆、体育场馆、剧院、游乐设施、海洋馆设计、办公、酒店、商业、学校等提供专业的设计服务，在建筑咨询、旅游规划、商业街设计、建筑设计、室内设计、景观设计等领域建立了广泛的合作客户群体。
欢迎光降或来电垂询。
上海沃理森建筑设计有限公司
