新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)上周江门楼市整体呈现量升价稳。根据世联地产数据显示，7月29日到8月4日，蓬江、江海两区的一手住宅成交量共为264套，比前一周增加56套，环比上升26.9%；成交面积为2.94万平米，环比上升15.6%；成交均价为6581元/平米，环比下降2.4%。
蓬江区整体呈现量跌价稳 江海区成交量为7月最高
从上周成交量来看，蓬江区的成交量较上周小幅下降，降幅为26.0%，连续三周成交量下降；而均价则较上周小幅上升，均价为7041元/平米，环比上升2.0%。
相比蓬江区，江海区楼市表现为量价齐升，其中成交量为上月最高，升幅为262.6%，比前两周总升幅还高出一半。另外均价较上周也小幅上升，均价为6040元/平米，环比上升4.0%，其中7月31日成交均价达6890.83元/平米。
3个楼盘新增4个预售证 滨港御城开盘2小时去货率达52%
上周江门3个楼盘新增4个预售证，新增供应面积为2.38万平米，均为住宅用途。其中位于蓬江区篁庄村龙溪地段的翠林苑新增住宅面积共1.11万平米，蓬江中心区的月珑湾豪庭碧玺轩也新增住宅面积1.10万平米。而位于新会大泽镇安泽路8号的泽雅居新增面积最少，为0.17万平米。
不少楼盘计划在8月推出新品，因此上周市场开始热闹。从世联地产监测数据显示，滨港御城以成交量91套大大超越其他楼盘位于上周成交量榜首。据了解，滨港御城在8月2日晚19点15分开盘，户型涵盖116.27-146.09平米，整体均价约7346元/平米；截止当晚21时，总体成交91套，销售率为52%。而天鹅湾和凤山水岸均以均价6字头吸引不少买家，以网签13套和12套分别排名第二和第三名。
上周新增3宗土地供应 另有3宗土地成交
在土地市场方面，江门市新增3宗土地供应，地块用途均为住宅用地。其中新增地块面积最大的1.59万平米为新会大泽镇文龙村西边洞，其次是地块位置为江海区江海路南侧滘北瑞华苑原民政五金厂地段和鹤山市宅梧镇宅新路，地块面积分别为0.11万平米和0.09万平米。
上周江门市有3宗土地成交，包括台山成交2宗和开平1宗。位于台山市赤溪镇赤溪圩沿河路2号的地块面积为0.14万平米，黄瑞贤以180万元成功竞得。而0.66万平米的水步镇核园一路9号工业用地，则由台山市侨家香保健食品有限公司以166.37万元获得。其两地均为台山市国土出让地。另外，开平市水口珠影文体产业有限公司以底价1692万元竞得位于开平市水口镇紫薇路“马山”地块，宗地面积为1.59万平米，楼面价236.03元/平米，地块用途为商业用地。
