新浪乐居讯(编辑 郑少琼)“金九”的首个周末，广州楼市6盘齐发，长隆珑翠首期以售罄告捷，番禺君华香柏广场和新鸿基峻林开盘当天均去货八成，而珠光新城国际受投资客青睐，平均1人入手3套。周末的开盘佳绩似乎预示“金九银十”的到来，但华人首富李嘉诚却连续出售内地物业，而长江实业否认了“看空内地楼市”猜测。另外，8月房价如同过山车般上跳下窜，详细可留意下周房管局公布的数据。
周末市况
“金九”首发 天河番禺四盘交佳绩
“金九银十”楼市旺季已到来，“金九”首个周末货量充足，共6盘开盘推新，其中天河难得有两盘齐开，番禺两盘人气高涨，均卖出不错的成绩。
位于番禺的长隆珑翠和君华香柏广场的人气十足，两盘共吸引约1200名购房者到场。其中，珑翠作为长隆试水地产行业的首个项目，首战告捷，384套新货在两小时后几乎售罄，而华南板块已告别“刚需价”，一手楼盘成交均价早已突破两万，本次长隆珑翠开盘，均价2.1万元/平米。君华番禺香柏广场二期开盘价格比4月份的一期贵出1000元/平米，均价在1.7-1.9万/平米，为了避开限价政策，二期采用了双合同，前5年的月供高达1.5万，但也难抵买家的购买热情，开盘仅一小时就加推，开盘仅两个小时，300套已消化近七成。
番禺君华香柏广场开盘500人撑场
天河的珠江新城与天河北板块难得有新货推出，本周更是两盘齐开。林和东路的新鸿基峻林推出二期，折后价4-5万元/平米，开盘三小时，271套新货售出近8成。珠江新城的珠光新城国际推出40-100平米的公寓，共约380多套，均价高达5万元/平米，由于不限购不限贷，现场投资客豪迈扫货，摇号前三轮，30位买家共认购了100余套公寓，更有买家拿下一整层。
周末要闻
李嘉诚抛售内地物业被指看空楼市 长实否认
今日，就在多地争相出现地王的时候，华人首富李嘉诚旗下公司开始连续出售内地物业，引起高度关注，被业内解读为李嘉诚看空内地楼市，要借此撤出在内地的投资，转战欧洲。万科董事会主席王石也在微博上点评称：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
王石微博告诫“小心了”
李嘉诚旗下公司长江实业的董事郭子威被迫面对媒体，对猜测进行了回应，公开否认退出内地楼市，表示国内外的投资机会同样都在关注，只是目前到欧洲投资的机会更多。
下周早知道
8月房价如坐过山车 真假请留意房管局数据
据新浪乐居监控阳光家缘数据，8月份广州十区两市均价为11925元/平米，创今年最低点，跌幅接近15%。8月第二周(8.12-8.18)，全市楼价跌至9597元/平，一跃跌回十年前！8月最后一周，广州楼市以量价齐升的态势预示着 “金九”的到来，网签价一发冲天，相比上周大涨五千，均价为14544元/平米。
8月份的房价如同坐过山车，上下翻转。最大的原因是，“双合同”已蔓延至全市，另一方面，中心区区域的预售证一直缺席，也为房价数据的下跌做出不少的贡献。
下周，房管局或公布8月份广州十区两市的数据，新浪乐居将第一时间报道，敬请期待。
