根据市住建委、申通集团消息，按照新一轮建设规划，到2020年底，上海地铁还将新增约260余公里里程，形成总规模18条线路，总里程约800公里的轨道交通体系。而为了图交通方便，越来越多购房者选择地铁沿线一带房源，这就意味着，正在迅速扩张的上海地铁也将影响沿线周边的二手房市场价格。
沪二手房11月成交险破4万套
安个家数据研究显示，截止至2015年11月30日，11月单月成交量又创新高，约为39932套，环比增长18.9%，险些突破4万大关，至此，自2015年4月至今，已连续8个月成交量超过3万套，并创造了新的高点。与此同时，安个家数据库表明，11月上海二手房成交平均单价也为今年之最，达到24552.29元，11月上海二手房市场预期向好，或迎来暖冬格局。
政策利好创造居民购房环境
近日来，国家政策条款的放宽以及沪上闸北静安“撤二建一”落地，对二手房市场的调控效果逐渐显著。自国家开放二胎政策以来，有些购房者在住房面积以及住房区域方面有所考虑，而11月上海二手房成交住房面积也达到最大值，安个家数据研究显示约为352万㎡，环比增长23.5%。而闸北的一出“逆袭”也震荡了该区二手房楼市的价格，涨幅接近四成。另外，房地产税的最新改革也并未对二手房价格产生较大影响，购房者也不用过多担心。
上海地铁布局影响沿线二手房楼市
受12号线西段、13号线二期调试验收工作以及14号线动工影响，上海新增地铁沿线周边二手房市场备受关注和青睐。据安个家各线下交易服务体验中心汇报数据表明，轨交14号线动工利好，带动周边二手房上涨，江桥板块临近嘉怡站附近一月涨10-20万元。同时，轨交13号线浦东段延伸也引起购房者的焦点，北蔡、张江等板块近几个月来也为浦东地区的二手房发展势头。
临近年尾，上海二手房正在走向存量房时代，总体来说11月成交放缓，价格持稳，目前二手房已占上海全市成交量的三分之二，这也将成为常态。一些地铁沿线卖房者还持观望状态，他们表示距离轨交开通还有较长时间，房价还有上涨空间，等到明年价格可能会卖得更高。可见，在交通匮乏的近郊，轨交的贡献极大，能迅速提升购房需求，增加人口导入，其沿线房价自然水涨船高。
