新浪乐居讯(编辑刘万云)6月合肥楼市的最终成交量为7893套，伴随这个数字诞生的还有7月楼市的拉开帷幕，7月合肥能否达到或者突破6月的成交量，现在谈论还为时过早。不过6月和7月同样被划分在楼市淡季的行列，还是存在着共同点的，比如房源入市量。
34家楼盘开盘 近9000套房源入市
根据新浪乐居统计显示，7月合肥楼市，包含三县共有34家楼盘预计开盘，对比6月46家楼盘开盘环比下降了26%，1家为纯新盘项目，其他均为老盘加推；从区域布局来看，四大老城区占13家，新城区占16家。在老城区当中，庐阳区加推楼盘最多，总共6家，在新城区中，属经开区最多，同样也是6家加推。
从入市房源上来看，总量将近9000套，户型面积仍然是以中小户型为主，看来房企认可了刚需群体在购房群体中占有绝对比重这一分析，在新推房源的户型设计上更加偏重中小户型。
依照6月的成交情况来看，西南片区经开等区域在6月表现“抢眼”，在成交数量以及均价上均出现了上涨，大体量销冠盘发挥的作用不容忽视，融科城、禹洲天境等均取得了不错的成绩。从7月合肥开盘楼盘信息中可以看到，经开区像禹洲天境、建业时光原著、原树提香等楼盘还将继续有新房源面世，这些房源将取得什么样的成交量？这些楼盘能否拉动经开区楼市崛起？这些都将交给市场去考验。
而房价方面，6月最后一周的住宅均价为6731.7元，对比5月，以1.61%的涨幅在上升，根据预测，接下来房价将维持缓涨的趋势，7月合肥住宅均价又将是多少？是否如预测般将突破7100元的均价？
与6月开盘的楼盘对比，就会发现像此前热销的万科森林公园、海亮九玺、华纺新华城、保利拉菲公馆、融科城、祥源城等项目在7月趁热打铁，继续加推新房源，品牌房企如此集中的入市，是否会引发新一轮的抢房潮，购房者会不会买账？这目前还是楼市的一大“悬疑”。
钱荒是否影响7月住房贷款
近日盛传的钱荒问题是否会影响房地产行业，是绊脚石还是润滑油，这也是悬在购房者头上的达摩克利斯之剑。
银行钱荒，房地产行业会不会成为首当其冲的受害者？有消息指出7月诸多城市的房贷已经取消优惠，北京、深圳传出了房贷暂停的消息。尽管合肥目前的房贷政策未出现变化，但是谁都无法保证未来不出现变数，业内人士表示，对购房者个人按揭贷款来说，流动性收紧就值得警惕。
不过也有人表达了不同的观点，“下半年如果房地产企业面临资金链紧张，就会考虑加快销售，快速实现资金回笼，这在一定程度上会倒逼房价做出调整，下半年的楼市或又将是另番局面。”
对于合肥的购房者来说，7月尚存在着太多的未知数。
