本报讯(通讯员 季伟) 南京南站配套项目动迁遇到一户难缠的居民。该居民与一些漫天要价、提出各种无理要求的拆迁户不同，自南京南站配套项目动迁开始以来，该居民几乎未向拆迁单位提出过过分要求，在拆迁补偿上从未漫天要价。但这位居民却用“你们可以变通一下”、“你们看着办”之类的温和语言，让负责与他进行拆迁谈判的动迁人员受不了。从上门谈判到电话联系，这位居民总是说“你们看着办吧”，“你们可以变通嘛”，总是拒绝签订拆迁协议。动迁人员被磨得精神几乎要崩溃：“所有能答应的都答应了，所有能给的条件都给了，还怎么‘变通’？怎么‘看着办’？”【热点新闻：报告称中国约1万人通过炒房成为亿万富翁】
这位拆迁居民目前居住在江宁区东山街道岔路社区天龙山庄，是南京市国土局下属事业单位的干部郑某。他家居住的是大套型房屋，面积为145.52平方米，另有101.9平方米的阁楼和29.38平方米的附房。按照拆迁政策和补偿细则规定，他在拆迁中可以置换170平方米的安置房屋，即两套面积各为85平方米的中套房，或者是一套面积为65平方米的小套房加上一套面积为105平方米的大套房。拆迁人员算过账，他家房屋拆迁总补偿款为295万元左右，扣除安置房房款后，净得140多万元。在安置方面，这位干部可以选择两处地方，一处是就近安置在附近新建的一个小区内，该小区位于秦淮河以西地段，占地8.6万平方米，建成后总建筑面积27万平方米，全部为高层住宅楼，环境、设施一流，是一个以生态、园林化、健康生活为主题的高品质住宅小区，与这位干部现在居住的建于上世纪90年代环境差、停车难的小区相比，各方面条件都好得多。另一处是选择在上坊地区安置，如果是这样，这位干部可以在拿到170平方米安置房的同时，获得200多万元的补偿款。【热点新闻：申论：为躲房税逼13岁女儿立遗嘱 公民需有伦理底线】
从项目动迁开始，动迁人员就上门向这位干部宣传了南京南站配套项目建设的内容和意义，宣传了南京南站配套项目的拆迁政策和安置补偿办法等，详细解读了江宁区有关拆迁补偿安置的文件规定，希望这位干部居民能以南京南站建设大局为重，尽快与拆迁单位签订拆迁协议。这位干部先是坚持原地回迁安置，说自己也是搞土地的，知道南京南站配套项目的建设情况。经过多次交流谈判和耐心劝说，这位干部仍然坚持回迁原地安置，否则免谈。动迁人员表示，能不能回迁安置不是我说了算的事，一切都有政策规定，政策对每个人都是一样的。经过一轮又一轮的谈判，这位干部大概也知道没指望了，终于放弃了回迁安置的要求。但在拆迁补偿款上，却坚持认定由评估公司确认的周边二手房平均价格定得太低，应该上调，至于调到多少，这位干部说“你们看着办”。对于这位干部拆迁补偿款总额295万元左右，这位干部认为给少了，应该再增加，至于增加到多少，这位干部说“你们看着办”。当动迁人员表示没有办法增加补偿款时，这位干部却说“你们有的是办法，你们可以变通嘛”。就这样，一次又一次谈判，这位干部始终不提具体要求，始终不肯签订拆迁协议。据分析，这位干部既想多拿补偿款，又不想落个“漫天要价”的口实，你如果多给了，他说是你给的，不是我要的；如果你不肯“变通”多给，我就不签订协议，最终还是要多拿钱。
这位干部所在的国土局是项目拆迁工作中重要的行政职能部门，按理说，身为公职人员，在国家重点工程项目拆迁中，理应率先垂范，带头支持，现在不仅未能发挥正能量，反而成了不肯搬迁的带头户。正因为其公职人员的身份，在周围老百姓中非常有影响力，阻碍了南京南站“363”计划项目的推进。
按照南京南站配套项目动迁的拆迁安置补偿政策和细则进行拆迁，拆迁居民均可以获得更大更好的安置房，绝大多数拆迁户在获得新住房明显改善居住条件的同时，还可以得到一笔数额不等的现金补偿，不会发生因为拆迁而吃亏的现象。但有少数居民尤其是个别干部居民，以为通过拒绝签订拆迁协议就可以获得更多的补偿和更大的利益，所以他们在拆迁谈判中一拖再拖，试图从拆迁单位身上挤出更多的“油水”。其实，这是不可能的。因为南京南站配套项目动迁以来，已有93%以上的企业单位和居民住户签订了拆迁协议，如果给拒绝签订协议的人更多的补偿，那就是对大多数已签订协议人的不公。【热点新闻：买学区房要量力而行 择校新政后出手宜早不宜迟】
拆迁单位负责人表示，南京南站配套项目的动迁是合法的，拆迁程序也是合法的，对于那些拒不签订拆迁协议的居民，可以采取司法强制措施，即司法强制搬迁。如果事情弄到这个地步，那些拒不签订拆迁协议的居民很可能个人利益也会受到损失。动迁人员真心希望这位干部能够尽快与拆迁单位签订拆迁协议，得到自己应该得到的东西，放弃那些本不属于自己的利益。
