新浪乐居讯(编辑 黎晴)随着五一黄金周的到来，4月也在最后一周日均超200套的高成交中落下了帷幕。据东莞市房产管理局数据监控显示，4月东莞全市商品房共成交6103套，其中新房成交5061套，成交面积51.35万平米，环比3月分别下降了16.69%、18.44%，成交均价8447.65元/平米。
连续12月住宅月销超50万平
回首4月，量价虽较3月均有所下降，但同比去年大幅增加了四成，且当从成交情况来看，一手住宅成交仍然超过50万平，这也是自2012年5月份以来，东莞楼市驶入月销50万平米以上轨道(春节2月初外)的第12个月。
4月份东莞全市商品房成交情况
数据显示，4月份东莞全市商品房累计成交6103套，成交面积56.78万平米，成交金额50.71亿元。其中一手住宅成交5061套，日均成交168套，从单周成交来看，第一周(4.1-4.7)1055套，第二周1178套，第三周966套，第四周1426套。
另外，非住宅成交方面，4月份累计成交1042套，成交面积5.43万平米，成交金额7.44亿元，成交均价13696.08元/平米，环比下降11.1%。
楼市成交量4月环比减少，合富辉煌李兴旺认为，一方面是受清明不买房习俗影响，另一方面跟近期多雨的天气有关。他指出，最重要的原因还是因为从去年到今年3月楼市出奇的旺销，使不少项目供应节奏跟不上，出现“断货”的局面，新品供应量不足直接影响楼市成交。
刚需盘打得火热
响应政府“支持刚需”的调控，东莞不少开发商积极推出70-120平刚需产品，而从市场需求来看，刚需盘销售火热。如麻涌信鸿熙岸推出200来套售价5000元/平米的刚需产品，开盘2小时便接近售罄。
从4月住宅签约金额前十名楼盘中可以看出，市场热销的楼盘也集中在中端价位及刚需产品。据合富辉煌数据统计显示，南城万科金域华府以2.3亿元的销售金额位居榜首，北大资源御湾、中信森林湖分别以2.0亿、1.5亿的战果位居榜眼和探花的地位。
其他位居前十的楼盘依次是塘厦碧桂园天麓山、东城新世纪星城、樟木头中惠香樟半岛、大岭山广源松湖春天、松山湖保利红珊瑚、黄江花样年江山花园、万江深业欧景城。前十名楼盘中70%的主力产品集中在70-120平方米。
