提要：??编者按：房地产改革方向在那？如何去库存，2016房价走势，人口流动会影响楼市吗？…??一、户籍改革持续助力房地产业打响人口“争夺战”??在房地产业内生动力不足之时，城镇化将继续成为楼市“白银时代”的外在支撑，人口流动才是房地产业真正的“刚需”。??二、供给侧改革启幕房地产的六个改革方向??一直以...
??编者按：房地产改革方向在那？如何去库存，2016房价走势，人口流动会影响楼市吗？…
??一、户籍改革持续助力 房地产业打响人口“争夺战”
??在房地产业内生动力不足之时，城镇化将继续成为楼市“白银时代”的外在支撑，人口流动才是房地产业真正的“刚需”。
??二、供给侧改革启幕 房地产的六个改革方向
??一直以来，楼市调控的逻辑是侧重需求端，不管是限购、限贷抑或是购房和户籍政策挂钩均如是表现。而供给端更强调从生产、供给端入手，而房地产因受土地财政、投资投机等相关因素的影响，一直处于低质量的高供给状态，这也是此次房地产存在过剩的关键原因之一。
??三、“全面二孩”最快有望明年元旦施行
??会议通过《中华人民共和国人口与计划生育法修正案（草案）》。草案明确在全国统一实施全面两孩政策，并对奖励保障等配套制度作了调整完善。会议决定将草案提请全国人大常委会审议，全面二孩政策最快将在明年1月1日施行。
??四、2016年房价或涨2% 去库存至少两年
??在14家接受路透调查的中外机构中,八家认为明年全国住宅均价将上涨,四家持平,一家下跌,一家未给出具体预测值;预测值从下跌2%至上涨6%不等,预估中值显示2016年房价将小幅上升2%,上半年涨幅亦为2%。
??五、社科院报告称明年房价稳中有降 建议减免交易税
??昨天，中国社科院发布《中国住房发展报告（2015-2016）》预测，2016年中国房价总体将呈现稳中有降的态势。与此同时，今年四季度到明年第三季度，全国土地市场仍面临去库存压力，去库存仍是市场主基调。
