2013年，新建和筹集保障性住房1.6万套，向1500户困难家庭发放住房租赁补贴被市委市政府列入广州“十件民生实事”。在昨日回访芳和花园活动中，广州市住房保障办有关人士透露 ，目前，广州市已筹集保障性住房18076套，完成年度目标任务的113%；新增发放租赁补贴3418户，完成年度目标任务的227.87%，提前超额完成了本年度保障房建设和住房租赁补贴发放任务。此外，该人士还就备受关注的首批公租房分配、经适房“僧多粥少”等热点问题一一进行回应。
明年初摇珠分配公租房
据了解，保障性住房政策体系进一步健全，以租为主的保障性住房供应体系逐步完善。住房保障覆盖面扩大到城镇居民家庭年人均可支配收入的60%(2013年为20663元以下)，实现在册低收入住房困难家庭“应保尽保”。
今年，广州新增入住保障房5992户(其中，入住廉租住房4100套，入住经济适用住房1892套)。值得关注的是，年底即将到来，首批约6600套公租房是否能顺利推出备受关注。广州市住房保障办有关人士表示，目前首批公租房的分批方案正在制定，月底前会对外公布。明年年初开始，申请家庭就可以登记“心水”小区，随后进行摇珠分配，预计明年四五月份即可首批入住。
未来3年有何计划？
再建5万套保障房
其中实物房3.8万套，租赁补贴1.2万户
广州市住房保障办有关人士称，根据国家和省的要求并结合调查成果，广州市制订了2013～2015年保障性住房建设年度计划，3年间将在现有基础上再建设筹集保障性住房5万套，其中住房实物3.8万套，租赁补贴1.2万户。
广州在新增建设用地中优先安排、优先落实保障性住房用地指标；在各区的住房保障工作目标任务责任状中明确保障性住房土地征收任务，采取“市区联动、以区为主”的模式，集中力量加快保障性住房用地的征收储备力度。积极争取利用集体建设用地建设公租房的试点。今年50.6公顷新开工项目用地全部落实到位，完成6宗、48公顷用地红线储备的申请工作，确保了后续用地需求。2009年至今共完成保障房红线储备地块77个、逾700公顷，其中已储备成熟用于建设的地块逾260公顷。
由于老城区可建设的土地数量少、规模小、建设成本高等因素限制，广州市主要通过改建、租赁、盘活存量等途径在交通便利、配套成熟的老城区内筹集保障性住房。近期新开工的公共租赁住房项目相对集中在天河、黄埔、萝岗、白云等区域，优先选取轨道交通沿线区域、辅助接驳巴士可快速到达的地段，以及公交站点周边地区集中布局。
如何审查把关？
年审监管取消近5000户资格
广州市保障房严格实行市－区－街“3级4审，6次公示(告)”动态审核制度，层层把关。市民政局牵头成立居民经济状况核对中心，试点开展保障性住房申请家庭经济状况核对工作，实现民政、工商、社保、公安、税务、公积金、房管和住房保障等部门的信息共享，提高资格审核的准确性。2008年至今，申请住房保障的家庭共有9.5万户，其中有1.03万户审核不通过，分配前资格复核环节查出508户不符合住房保障资格，审核筛出率约11%。
广州市保障房还构筑了“年审 日常监管”的后续监管双层保障，坚持对已享受住房保障的租赁型住房保障家庭实行的定期审查制度，全面审核其住房、资产、收入等变动情况。对家庭情况有变化的家庭调整保障标准或取消保障资格，发现骗取住房保障的追溯处罚，构成犯罪的移送司法机关处理。通过严格执行年审制度，累计取消4972户家庭的保障资格，调整10656户家庭租赁补贴金额。
自2010年开始，在各大保障性住房小区设立政府派驻小区工作站，协同物业公司巡查小区，同时采取拉网式检查、委托第三方机构(律师行)独立调查和接受投诉举报等方式，查处保障性住房出租、出借、转让、空置等违规行为。创新实施保障性住房小区扣分管理制度。截至10月底共查处违规行为615宗，收回保障房72套。
供不应求怎么办？
将调研是否再推产权型保障房
今年广州市推出预售两批经济适用住房共2989套，目前在建的经适房剩余量仍约有4000多套，对于上万的申购家庭而言明显“僧多粥少”。
广州市住房保障办有关人士称，保障房将转向以租赁型的公租房为主，是个大趋势。但在建经适房销售完毕后，广州市也考虑根据届时的需求情况，调研是否要再推产权型保障房。
产权型保障房包括限价房和经适房。目前政府在建的限价房仍未正式对外销售。政府建设的限价房房源主要用于拆迁安置，有剩余量才能对社会推出。该人士还称，何时能对外推出限价房且其量有多大都仍是未知数。
市民对广东省保障性住房只租不售的情况如何评价，昨日广州市社情民意研究中心发布的民调显示，新建保障房“只租不售”政策虽获市民支持，但过半人仍主张保障房“可租可售”，其中年轻人持此主张的比例要明显高于其他人群，而近四成人表示保障房“只租不售”会导致更多人购买商品房。
