新浪乐居讯(编辑刘万云)随着春节的日渐临近，假期效应愈发明显，继上周合肥楼市10家推盘过后，本周合肥楼市仅4家开盘推新。年末楼市随着返乡置业大军的回归，主战场已经被他们占领。
2月首周合肥楼市仅4家推新
2月首周合肥楼市仅4家推新
据新浪乐居相关数据统计，本周末(2月2日—2月3日)合肥楼市仅4家楼盘推新盘，分别是建业时光原著、碧桂园滨湖城、天下锦城和名邦广场，除名邦广场推出商铺之外，其余三家均是住宅项目，面积包含在68——127平米之间。
2月2日，建业时光原著推出1号楼12层以下的房源，户型分别为92平米和94平米两种户型，共计44套房源，开盘当天给出3000抵18000的优惠。在经历四次圆满的开盘后，建业时光原著已经声名远播，高赠送的超值户型和品质居住环境，满足了刚需购房者的置业需求。
天下锦城2月2日开盘推出二期1、3、7#楼，共计180套房源，偏向改善型需求客户，户型面积区间为91-127平米，一梯两户，3个单元。早上8点多不到，天下锦城售楼中心门口以及挤满了等待选房的人们。“我是今天早上凌晨就过来排队的，才排到第10号。选房是一辈子的事情，辛苦一下也值得”，等待开盘的陈先生这样说到。
碧桂园滨湖城在2月2日推出68——124平米的住宅，开盘当天享受送千元每平米的品牌装修优惠。最适宜人居的装修风格、湖景花园洋房、紧邻美丽的巢湖……碧桂园滨湖城深受合肥巢湖市民的喜爱。商业中心完善、社区幼儿园规划筹建、旅游观光大道贯通，此次开盘现场也吸引了不少关注生活品质人士的关注。
名邦西城国际开盘推出40平米的商铺，每年元旦前后到春节前，都是商铺推售一大旺季。因为周边人气旺盛，区位优势明显，小商铺的投资风险较低，租金回报也很稳定，所以名邦西城国际商铺开盘现场也吸引了很多投资客的注意。
返乡置业成楼市生力军 推盘速度放缓
在年末的市场形势之下，刚需群不再是推动楼市的唯一动力，在年末楼市还有默默陪跑的重要角色——返乡置业群。据业内人士分析，返乡族回乡置业的现象在楼市一直存在，只不过客户群体数量有限，一直被其他消费群体所掩盖。
据合肥东城某楼盘置业顾问介绍，年底是返乡置业人群集中爆发的购房时机，以上周为例，平均每天都有10—20组的客户到访量，认筹的客户也在10组左右。返乡置业的高峰形成了这段时间买方市场的主力。
80后是回家置业人群中的主力，这部分群体大多到了谈婚论嫁的年龄，是在外地买房还是回乡置业成为一道现实难题。因为房价、照顾父母、工作压力、消费水平等现实因素，越来越多的人开始考虑返乡置业。
业内人士表示，对于返乡置业的购房者来说，这样可以降低购房的风险，增强购房的满意度。对于开发商来说，十分看好这个巨大的市场潜力，也会选择在年末等节点冲刺任务量，做出充足准备，给出一定力度优惠，竟可能的争取返乡客，成为年末楼市的最后一仗。
