??一、壹周热点资讯回顾
??2015年上半年天津楼市圆满回暖
??2015年上半年津楼市以量涨价跌画上圆满句号。上半年天津共成交商品住宅49155套，环比2014年下半年涨17.53%，与2014年上半年蓝印末班车效应影响下的成交量（同比）基本持平。从成交价格上看，上半年天津全市商品住宅成交均价为11270元/平米，受滨海和远郊成交比重增加，以及市内六区房价低价抢市影响，上半年成交均价环比稳中略有下降，降幅仅为1.12%。
??二、本周市场成交分析
??（一）成交概况
??经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2015年第28周天津新建商品住宅共成交2125套，成交面积23.4万平米，环比前一周下降27%，成交均价11310元/平米。二手住宅成交2760套，成交面积24.2万平米，环比前一周增加6%。
??（二）区域成交
??市内六区上周成交面积为3.93万平米，环比下降39%，成交均价为22162元/平米，环比下降0.09%，基本与上周持平；
??环城四区上周成交面积为6.43万平米，环比下降23.6%，成交均价为10438元/平米，环比下降1.07%；
??滨海新区上周成交面积为4.49万平米，环比下降36.3%，成交均价为10446元/平米，环比增加8.81%；
??远郊区县上周成交面积为8.58万平米，环比下降15%，成交均价为7443元/平米，环比下降2.3%。
??（三）新增供应
??上周新增商品住宅共12项目，共计2076套，新增供应面积为22.9万平米。中心城区新增供应占比5%，主要来自河西区中冶德贤公馆116套；环城四区新增供应占比31%，主要来自西青区保利金融街诺丁山228套和社会山40套，东丽区万科东丽湖鹭湖200套，津南区钱隆学府184套和象博豪庭104套；
??滨海新区新增供应占比32%，主要来自海河教育园融创中央学府368套和开发区格调林泉291套；远郊区县本周供应占比32%，主要来自武清区通泰香滨城182套和天鹅湖1号220套。
