编者按：进入2013年以来，刚需市场热潮不断，但改善也毫不示弱。据统计，苏州楼市5月(4.26-5.25)房源平均成交面积为117.3平米，改善发力也是可见一斑。
众所周知，在以往的苏州市场上，刚需存量极少出现高于改善存量的现象。而在本次库存调查中，刚需存量甚至突破了9156套，而改善存量却只有9041套。不过，对于改善购房者来讲，这一数字显然也可以“解解渴”。
那么，哪些楼盘可选择的余地比较大？哪些房源的性价比最高？下面，小编就带您走进这些改善楼盘。
新浪乐居讯(编辑 王小婷)相较于其它区域不断高企的大户型库存，新区1110套120㎡以上的房源创下了全市最低位。
新区在售11大热盘大户型库存1110套（数据来源：苏州商品房官网）
通观新区，大部分在售楼盘均以刚需为主，如不断创造热销奇迹的旭辉，其在新区所开发的4个项目牢牢把控了新区刚需命脉，而该项目改善型房源也仅剩下34套。
除了旭辉华庭 外，作为新区改善的代表——金科王府，目前仅剩下34套大户型房源在售，这对于定位王府系列的高端产品来说，去化情况可圈可点。而同样位于新区核心区域的梧桐公馆 ，目前报价已经高达19000元/㎡，且主力户型为190平米左右，这无疑将很大一部分购房者“拒之门外”。但是，截止6月4日，该项目大户型房源仅剩下152套房源，其受欢迎程度可见一斑。
“新区改善库存较少的原因除了收楼市回暖的影响外，其实跟整个区域的推盘情况也有必然联系。”据业内人士分析，高新区大部分楼盘，如；旭辉华庭 、宝带西岸、永新秀郡、梧桐公馆等均是主打刚需，改善型的楼盘本来就比较少，“所以大户型库存也很难出现太严重的积压。”
旭辉华庭 大户型库存34套 电商团购优惠1.8万
旭辉华庭效果图
在售情况：旭辉华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计6月加推3期，目前接受预约，户型为76、90、115、133平米，目前主力总价75万可买三房。3期14号楼西单元、15号楼已经推出，户型为76、90、115、133平米，价格在8200-8900元/平米，电商团购享受7000抵18000元的优惠。二期房源基本售罄，另旭辉华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)6月份将启动“幸福季”活动，售楼处每周会有精彩活动。
项目详情：项目位于城西中环，临近轻轨3号线，立体交通环绕。坐享新北商贸圈，周边有大润发超市、上河郡国际风情商业街等配套。旭辉华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 周边有文昌路、兴贤路等交通干道以及中环快速路，距离轻轨3号线鸿文站步行约10多分钟。城西新核地段，配套比较完善。
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MAX未来大户型库存45套 电商团购优惠3万
MAX未来效果图
在售情况：MAX未来 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 目前在售现房，三期高层6、10号楼，户型有82、112、138平米，均价9000元/平米，现电商团购办券可享受1万抵3万优惠。余量约100套左右，现有推出特价房，首付9万起。
项目详情：MAX未来 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 位于高新区科技城南阳山西侧，所在的科技城板块是未来发展的热土，目前正在重点开发之中，潜力巨大。作为科技城板块的代表作品，又临近太湖风景区，MAX未来 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以节能环保科技住宅和真山真水的纯天然环境两大卖点，吸引了很多购房者。
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金科王府大户型库存36套 购房享96折优惠
金科王府效果图
在售情况：金科王府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)将开盘推出三期独栋别墅，面积为258-300平米。在售二期叠加和独栋，叠加别墅210-340平米，总价450万/套起；独栋主力户型455平米(含地下)，总价1000万/套起，目前购房全款96折，贷款98折。
项目详情：金科王府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于苏州市新区核心城区滨河路，西侧为塔园路，南侧枫津大街，地段位置相当优越。公共交通十分便利，多条公交线路直达，下车后步行5分钟即可到达项目地块。滨河路宽敞平坦，四通八达，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5分钟左右车程。
金科王府咨询热线：400-606-6969转30161
姑苏公馆大户型库存152套 精装公寓起价17000
姑苏公馆效果图
在售情况：姑苏公馆在售二期精装公寓17、18、20号楼，价格17000-19000元/平米，主力户型为190平米左右。另外别墅面积在360-390平米左右，总价800--900万/套。优惠详询售楼处。
项目详情：姑苏公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，地处新区核心板块，地理位置十分优越。目前有多条公交车能够直达项目，公共交通较为完善，出行便捷。
姑苏公馆 咨询热线：400-606-6969转20882
