“相比其他开发成熟的区块，未来科技城板块是城市化进程之中潜力较大的一个板块。”汉嘉地产顾问副总经理陈焕春曾经这样评价未来科技城板块。未来科技城(海创园)位于杭州市中心西侧，距西湖9公里，区域内湿地连片，景色宜人，具有良好的创业环境与置业需求。
目前，未来科技城海创园一期已于5月开园，阿里巴巴淘宝城将在10月投入使用，杭州师范大学仓前校区也将在9月迎来第一批新生，可以预见，在不久的将来，过万的人流量会为未来科技城带来极高人气，而这些人的工作生活，也将在这里展开新的篇章。
业内专家是如何评价未来科技城的？他们对未来科技城有着怎样的展望？新浪乐居独家策划《我眼中的未来科技城》系列采访专题，一起来看看他们眼中的未来科技城。本期系列专访，我们采访了杭州新浪乐居楼盘总监上官剑。
专访杭州新浪乐居楼盘总监 上官剑
上官剑：我觉得可以总结为厚积薄发。从各方得到消息，交通医疗商业都纷纷将进驻，其中余杭组团中心医院(浙大医学中心)未来科技城第一小学、幼儿园，还有学军小学分校利好不断。对于之前的担忧的交通问题，据我了解，本区域有多条交通线路开通，有B6快速公交，还有地铁二期的地铁5号线，基本能满足本区域的人群的出行需求。
新浪乐居：随着未来科技城建设的推进，这个板块的价值正在渐渐被挖掘。升华、滨江、融创、富力、建工等开发商相继进军未来科技城，广州大鳄富力地产更是将它进入杭州的第一站。您怎么看待大鳄钟情未来科技城这一现象的？您觉得开发商入驻未来科技城的投资前景如何？
上官剑：未来科技城作为杭州最大的科技园，是浙江省政府重点打造的区域。区域规划起点高，地理位置优越，西溪湿地就在家门口，而且之前核心区住宅土地出让少，地价相对来说比较便宜。作为一个新区，有淘宝城、海创园、恒生科技园等标志性产业入驻，有高科技产业的支撑，有海港城、西溪印象城等商务配套的完善，价值潜力无限。
新浪乐居：您认为未来科技城板块的主导购房人群会是哪类人群？就目前该板块的楼市供求关系来说您觉得怎样的？在将来会发生改变吗？
上官剑：个人认为，未来科技城内住宅楼盘主要分成两个片区，一个是在仓前，刚需楼盘集中于此，新湖果岭、保亿丽景山松果、青枫墅园、复地上城、温莎郡等等在售房源均价多在9000元－11000元/平米之间，楼盘主力户型都在90平米左右。另一个楼盘聚集地在淘宝城以及荆长路附近，集中了大华、富力、绿城、融创、华元、昆仑等多个大牌实力房企，所开发的或是主打花园洋房或者排屋别墅，定位高端的低容积率楼盘，或是精装高端公寓，满足改善需求的楼盘。
去年和今年区域土地出让比较多，未来供应量充足，产品类型丰富，从刚需到改善都有，基本能满足多样购房需求。
新浪乐居：在您看来，现在未来科技城相关配套还有什么不足？或者说有没有什么制约目前未来科技城发展的因素？
上官剑：可能在交通承载能力上未来或将不足，主要还是一条文一西路。配套目前是不足的，不过未来还是非常丰富的。
新浪乐居：最后一个问题，您如何评价未来科技城板块的发展前景？
上官剑：从高科技的产业保证、配套的逐步成熟、开发商的进驻来看，这里会是宜居宜业新城。
