4月13日，从市住房保障和房产管理局获悉，我市首批保障性限价商品房将于本月下旬起接受申请。
保障性限价商品房，指通过多种形式筹集房源，限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇特定住房困难家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。去年12月，我市出台《宜兴市保障性限价商品房管理办法》（以下简称《办法》），并于近期确定将位于新庄街道的“钱墅人家”一期部分经济适用住房转化为保障性限价商品房出售。根据《办法》规定，并经市物价局核定，首批保障性限价商品房控制面积（建筑面积）多层均价为3450元/平方米，高层均价为3700元/平方米，与周边同地段同品质普通商品房销售市场价相比，分别降低17.86%和17.78%。
本次申请对象为两类人群：一类是具有我市宜城街道、新庄街道、环科园（新街街道）、高塍镇、开发区（屺亭街道）和芳桥街道常住户口的居民，以及户口虽不在以上地域，但在该地域有固定工作，且连续工作满两周年的人群。同时，以家庭为申请单位的，需满足人均房屋建筑面积在25平方米以下，人均可支配收入低于我市城镇上一年度人均可支配收入1.5倍，即低于58800元；单身人士申请时，需满足男性年龄达到30周岁、女性达到28周岁，无房，可支配收入低于我市城镇上一年度人均可支配收入1.5倍。
另一类为在宜的相关人才，其申请购买时不受户籍和经济条件的限制。具体要求为：取得“211工程”院校本科学历，且具备学士学位的毕业生；具有硕士研究生及以上学历学位的人员；具有中级及以上专业技术职务任职资格的人员；具有技师职业技能等级以上的人员；符合人才引进政策的其他特许人员。且需同时具备以下条件：申请人及其家庭成员（配偶及子女）在本市人均房屋建筑面积在25平方米以下；
申请人与本市行政区域内用人单位签订劳动合同或聘用合同，并缴纳社会保险1年以上。
据市住房保障和房产管理局保障科工作人员介绍，申请人可前往宜城街道、开发区（屺亭街道）、环科园（新街街道）、新庄街道、芳桥街道、高塍镇住房保障服务窗口或各社区服务窗口，咨询并领取相关申请表。
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为确保保障性限价商品房能够“房尽其用”，其配售需经过审核、抽签选房、发放《保障性限价商品房选房资格证》等环节。同时，设定购房面积控制标准，多层住宅1人户家庭40平方米，2人户家庭60平方米，3人及以上的家庭为人均25平方米，高层住宅1人户家庭50平方米，2人户家庭70平方米，3人及以上的家庭面积为人数与25的乘积再增加10平方米。对于超过控制面积标准外的部分，按市场价格多层均价4200元/平方米、高层均价4500元/平方米销售。并控制最大套型面积，1至2人户控制在户均70平方米左右，3人及3人以上控制在人均35平方米左右。
针对购房付款方式，申购人可选择办理一次性付款，也可按揭贷款。保障性限价商品房在配售后5年内不得上市交易，满5年需上市转让的，购房人应补交收益金，同时应参照经济适用住房上市交易的相关规定及操作流程执行。
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