珠江新城的豪宅传奇还在延续，这里动辄5万、8万甚至10万元以上的单价项目，让市民大叹“买不起”，一条新的豪宅线于是应运而生。随着雅居乐·富春山居、汇景新城、保利天悦、星河湾·海怡半岛、广州星河湾和雅居乐·剑桥郡等项目串连起广州第三中轴线，广州豪宅区再次向东。对此，业界人士表示，这意味着广州的豪宅区已经从传统的依托市中心的地段型，向绿色生态型、江山资源型豪宅社区演变，更加符合追求居住舒适性和生态健康的现代都市新贵的需求。
查阅前三季广州商品房销量及热销项目发现，日光盘、销售15亿以上的项目，基本都在第三中轴的沿线，如雅居乐富春山居、雅居乐剑桥郡，两个项目的销售总额超过60亿。当第二中轴以珠江新城、天河北吸引广州目光10年之后，随着高新产业、金融产业作为广州未来10年命脉，全新布局在以萝岗科学城、金融城、广州国际创新城为代表的第三中轴时，一直享受改革红利、拥有敏锐洞察力的富豪们早已将不动产、生活范围转移到第三中轴。
豪宅区向东迁移已成定势
回顾广州百年来的豪宅发展历史，作为现阶段豪宅市场抗鼎之所的珠江新城，仅仅只是其中的一角。从最早期的沙面，到新河浦、华侨新村，再到二沙岛、滨江东、天河北、珠江新城，广州的豪宅区自西往东，已经过多次的演变和传承。这些具有代表性的豪宅区，有一个共性：在特定的广州城市发展历史中，占据着最为核心的地段，并且能够享受到最为丰富、最为便捷的城市配套资源。
业界人士称，这些豪宅区，可以根据地段的特性定义为“地段型豪宅”，伴随着广州城市的不断发展、扩容，这些产品大多已经式微。“比如沙面、新河浦这些地方，相信现在已经没有多少富豪愿意到里面去居住。”而人口密集、空气质量、汽车拥堵，以及原有的规划形态、建筑形态已经跟不上时代人居发展的潮流等诸多原因，成为了影响部分豪宅区难以继续维持其地位的一个重要原因。
众所周知，能够购买豪宅的人，都具有一定社会地位或者经济地位，他们对生活质量的要求往往比较高。业界人士称，传统的地段型豪宅，由于日益的“不宜居”，已经在迫使这些人群继续寻找环境更佳、更有发展潜力的新居所。而依托于广州第三城市中轴线出现的新豪宅区，无疑成为他们关注的焦点。广州豪宅区的自西向东的继续演变，似乎已经成为定势，不可逆转。
生态新中轴引领发展方向
去年，广州提出了将“两轴”改为“三轴”想法，即“以火炉山、凤凰山为起点，经金融城、琶洲板块，至大学城一线，建成广州第三条城市中轴线”。这一轴线，不仅贯穿了科学城、国际金融城、国际创新城(大学城)等多个以高科技及现代服务业为特色的广州重点经济发展区域，也包含了火炉山、凤凰山、海珠生态城、大学城等大批绿色生态保护区。不仅仅是一条经济轴线，更是一条生态轴线，标志着广州城市建设未来的生态都会发展方向。
从地图上看，这条轴线，已经悄然形成了一条新的豪宅线：雅居乐·富春山居、汇景新城、保利天悦、星河湾·海怡半岛、广州星河湾和雅居乐·剑桥郡等，这批产品设计更优、拥有丰富的绿色生态或者江山资源的豪宅产品，近年来已经成为了广州豪宅市场上的主角。
与市中心的传统豪宅容面临的人群混杂、停车难、绿地与公共空间减少、噪音等问题所不同的是，由于在第三中轴上由政府规划保留的两大“绿肺”：一个是海珠生态城，一个是科学城，支撑起第三中轴“绿色生态”的标签。业内人士评价，第三中轴这一广州新财富中轴是影响这座城市未来十年的“发展命脉”，而新豪宅轴线则极有可能代表广州高端人居的发展趋势，宣告着广州生态豪宅时代也已经到来。
记者观察
三大因素成就豪宅
毫无疑问，要想获得富豪们的关注，仅仅是有生态是不够的。从广州传统豪宅区的发展中，我们不难发现，地段、环境与经济实力，是其中不可分割的三大因素。地段，意味着便利性；环境，代表着宜居；而经济，则是豪宅产品的未来潜力。
在新豪宅线当中，能够满足三大需求的，无疑当属科学城与国际创新城两大板块。其中，科学城板块不仅拥有着广州最高的人均GDP，吸引着超过110家世界500强企业入驻，而且其产业也多以高科技为主，是世界经济发展的方向。同时，该区域还拥有着极佳的绿色生态环境，火炉山、凤凰山、帽峰山、天麓湖等诸多的“绿肺”环绕周边。而在国际创新城范围内，已经建成的大学城，无疑是其中的代表作，拥有“产、学、研”一体发展定位的大学城，不仅是广州的“智心”，也是广州的一个“绿心”，前景十分值得看好。
近年来在广州豪宅市场一直拥有较佳口碑的雅居乐地产，早已在该两大板块提前布局，打造了两大引领新豪宅市场的扛鼎之作——位于科学城板块的雅居乐·富春山居，及位于国际创新城范围内的雅居乐·剑桥郡。
