??新浪乐居讯（编辑 杨俊美）立秋刚过，空气中弥漫的暑气并没有随之消散，正如"金九"前热闹的西安楼市。乐居从创典周报获悉，上周西安全市有两个项目开盘，一个新盘亮相。
??开盘破冰 新盘上市
??资料显示，上周（8.10-8.16）万科城和合能十里锦绣两项目举行开盘活动，解筹率均超过60%，其中万科城项目去化超百套，实力依然强劲。
??据统计，位于长安区的万科城本次推出9、10号楼76-136㎡房源共216套，蓄客15天，认筹191组，解筹105组，解筹率67%，成交均价8300元/㎡。城东区的合能十里锦绣推出38、39#楼89-91㎡房源约130套，蓄客90天，认筹70组，解筹50套，解筹率71%，成交均价5200元/㎡。
??上周不仅有开盘破冰，华豪花园洋房也首次亮相城北，在"金九"到来之前借机蓄客。该项目位于城北西安市未央区未央湖向上路，临近高陵县，属于城郊片区，地段稍显偏远，很难享受到主城区的各项优质配套资源。项目自身规划为纯洋房社区，居住舒适度较高，在片区内具有一定的竞争力，但目前售价相对较高，不利于去化。
??土地市场活跃
??据监测，上周西安土地出让市场共有10宗地块出让，共计47.849亩，较上周上涨350.72%，其中包含城东区域1宗住宅用地，占地10.504亩，位于灞河新区柳烟路以东、灞瑞一路以北、普华（西安）房地产开发有限公司用地以西、规划路以南。
??西安土地成交市场共有3宗地块成交，总占地213.211亩，其中高新区域成交1宗公共交通场站用地（地下停车库）用地，位于科技七路以南、西安供电局以东，由西安京龙实业发展有限公司竞得，成交总价380万元。
??无论是从出让还是成交市场来看，10宗出让土地均在周至县以及临潼等地；而3宗成交土地除高新区一宗用于建地下车库外，其余也都在西安市周边区域。由此可见，虽然楼市逐渐回暖，但开发商拿地依然谨慎。
