新浪乐居讯(编辑 力健)据国家统计局统计全国近70个城市的房价变动情况，数据显示：北京、上海等4个一线城市房价同比涨幅仍超过20%，另外，房价同比涨幅超过10%的城市数量继续增加，达到26个，比上个月多出5个。分析石家庄特殊的房地产市场，业内人士称今年下半年市场的内部支撑力已经明显不如上半年，但是未来市场行情依旧看好。
对于购房者而言，在房价居高不下的今天，怎样挑到称心如意的房子才是最重要的，无论是从价格角度还是区位角度，只要找到一个性价比高的房子，就是购房者的最终目的。其实殊不知，对于不同的楼盘项目，购买的风险也不同。比如购买现房，价格高，担风险小；购买期房，价格相对较低，但是承担的风险也相对较大。
到底什么样子的房子适合贷款，什么样的房子适合全款？怎么样的付款方式才能最小的减少风险？下面，小编就为大家介绍下不同的付款方式和它们各自的优劣势。
全款
全款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。
优势：付全款往往可以得到更大的折扣和优惠，有的项目甚至可以折扣800元/平米以上，这样对于购买者总款可以减很多。
劣势：对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。期房即还没开始建设或正在建设中的房子，对于石家庄房地产来说，期房比现房的数量要多，可选性要大一些。购买期房，如果使用的是一次性付清，这样在交房的时候很容易处于被动，比如说交房时间拖后，或者交房时与合同出现偏差，这种或大或小的问题总是对购房者不利的。
因此，小编认为，如果是手里资金充足，想全款购房的话，尽量选则现房或者品牌开发商，这样才尽可能的减少风险。下面就为大家介绍2个可以全款的项目：
众美城廊桥四季c区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
众美城廊桥四季c区价格： 均价7150元/平米
位置： 裕华区翟营南大街与方兴路交叉口东南角
图为众美B2户型90.5平米户型图
全款总价计算：以上图户型90.5平米的两居室为例，单价7150元/平米，单价*面价=总付款，即需要付总款647075元。
项目简介：均价7150元/平米，62-114平米的限量准现房销售中。众美城廊桥四季三居室现已成为项目的主力热卖产品，凭借一梯两户，全明户型以及17%超低公摊的完美品质，在众多业主和客户中营造了极好的口碑与形象。并且项目自身独特的英伦小镇生活环境，随着B区入住和周边配套设施的成熟，舒适的生活环境已然形成。
详情咨询：400-606-6969 转 86019
卓达太阳城青年之都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
卓达太阳城青年之都价格： 均价4200元/平米，起价3864元/平米，全款优惠8%，分期付款，首付款为总款的70%，总款优惠5%；尾款从付完首付款后12个月内付清。
位置：石家庄308国道与京港澳高速交口东侧
图为卓达2-2-04 95.68平米户型图
全款总价计算：以上图95.68平米的两居室为例，均价4200元/平米，应付总款：401856元。因为可以全款享受92折，即401856*0.92=369707.52，即如果全款购买，总款为369707.52元，这相当于便宜了3万2。
项目简介：卓达太阳城青年之都项目总建筑面积202802.23平米，2000万平米国际花园社区，2亿元景观，5万平湖景，1600亩泊水花园，开启生态宜居时代青年之都面积从38㎡到95㎡不等，特别适合处于买房过渡期的年轻人，宜住宜租，百变随心，青年之都集自住、婚房、投资三大功能于一体，是青年首次置业和投资者的首选。名校的入驻、卓达金牌物业，更增加了项目的教育、养老功能等。
详情咨询：400-606-6969 转 80876
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分期付款
分期付款是指购房者在买房后，先进行一次首期付款，随后根据工程进度分若干期付款，直到交房后全部付清尾款。假如购房者是在挖槽时购买房屋，一般开发商是要求购房者分3-4次付清，分别为工程封顶时付一部分，3个月后再付一部分，交房时付剩余尾款。
优势：有些开发商对于分期付款的购房者进行了一部分优惠，但是优惠力度并不是很大。但是相对于贷款来说，分期付款减少了日后还款的压力，也分担了一次性付款的压力，所以对于手头资金可以运转开的购房者而言，可以选择分期付款的方式。
劣势：分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，享受优惠的力度不大。
如果选择分期付款，那最好是选择封顶之前的房子，这样可以拉长一点交款时限。下面小编介绍两个项目供网友参考：
汇君城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
汇君城价格： 均价6600元/平米
乐居会员特惠： 首付4成优惠50元/平米，首付5成优惠100元/平米，全款优惠300元/平米
楼盘位置：长安区体育大街与北二环交口东南角
图为汇君城F1-E 85.8平米户型图
价格计算：以上图85.82平米的两居室为例，无优惠的条件下需付总款565092元。分期付款，首付5成，每平米优惠100元，需付总款556530元，即总共优惠了1万元。
项目简介：汇君城地处水上公园商圈，周边及内部配套齐全，生活便利。项目总占地700余亩，项目规划有18层稀缺高层、10层小高层、5层花园电梯洋房，同时还配备有大型购物中心、社区底商、步行商业街等多种形态，项目落成后将是一个集高端住宅、精品购物中心、风情商业街、大型生活超市为一体的宜居水岸美宅。
详情咨询：400-606-6969 转 59871
中景国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
中景国际价格： 均价6800元/平米
优惠信息：现在正在进行首期内部认筹，携手新浪乐居电商：交5000元享全款优惠700元/平米，分期优惠500元/平米，整层一次性付款优惠1000元/平米。
楼盘位置：长安区体育大街与北二环交口东南角
图为中景国际效果图
价格计算：分期可优惠500元，以100平米为例，分期即可优惠5万元。
项目简介：中景国际项目占地60亩，总建筑面积7.98万㎡。由2栋22层的商务办公楼和5层特色综合商业体组成。其中商务办公楼部分为任意组合销售的自由办公模式。面积39-1100㎡任意组合。裙楼底商为综合集中商业。其中地上4层，14709.05㎡；5层约为1800㎡。项目规划地下两层和地上停车位514个，标准车位配比量。
详情咨询：
银行按揭贷款
即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。
优势：对于资金紧缺的刚需足来说，银行贷款可以减少购房压力，可以有充足的时间筹集到所需资金，实现购房愿望。
劣势：利息压力较大，房款额比一次性付款的房款额高，最后实际付的总房款高出很多。
如果想银行按揭买房，尽量挑有实力的开发商，或者品牌公司，这样的开发商比较有实力和信誉，对以后交房不会有很大的误差，可以减少风险。
保利花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
保利花园价格：均价7800元/平米
楼盘位置：长安区体育北大街与丰收路交口东北角
图为保利B1 87平米户型图
价格计算：以上图87平米为例、贷款20年基准利率计算，详情看下图。
项目介绍：保利花园总建设用地面积约810亩 ，总建筑面积近130万㎡。本案涵盖住宅、写字楼、商业街、大型购物中心等产品类型，并配建两所国际双语幼儿园、一所小学、一家高档体育会所，配套完善，是一个集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育为一体的大型综合性多功能宜居社区。
详情咨询：400-606-6969 转 16299
国源和天下 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
国源和天下价格： 均价5500元/平米
优惠：均价5500元/平米，首付最低三成，首付六成享额外99折，全款享额外98折。
楼盘位置：和平路西延线与植物园街交叉口北行500米
图为国源86平米户型图，赠平台
价格计算：以上图86平米、还款20年基准利率计算，详情看下图。
项目介绍：国源和天下是于底村改造项目，回迁楼已经开始动工建设；80-130平米2-3居接受咨询中，入户花园的部分全部都是赠送的面积，等于“买两房变三房”买三房变四房。
详情咨询：400-606-6969转71252
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