2013年的脚步声渐渐远去，还有一天，崭新的2014年就要到来，人们会在新年里对自己这一年的得失进行总结，会许下对新一年的期许，蚌埠房产在2013年的年末之际也交出了一份令人满意的答卷。回顾2013年的蚌埠房产市场，经历了风风雨雨才换来今天这样傲人的成绩。
2013年蚌埠房产关键词之活动，据新浪乐居蚌埠站不完全统计显示，本年度蚌埠房产全年活动近500场，其中开盘、加推活动共有71场，认筹活动13场，其他均为暖场活动。活动形式多样，开盘、认筹、抽奖、生日会、明星营销...。。蚌埠房产开发商可谓是绞尽脑汁举办各类活动来宣传楼盘吸引人气。
蚌埠房产活动在2013年下半年进入井喷阶段，全年活动量最低阶段是上半年的4月份仅仅只有17场，最高在下半年的8月份活动量高达67场。
金三银四是楼市的传统旺季，进入三月份，开发商都加紧推盘，举办各种暖场宣传活动，企图在传统旺季占得先机，所以进入四月份后各种活动量急剧下降。进入8月份，各家楼盘开发商为了加紧金九银十的蓄水，争先恐后的加大暖场活动的力度，8月份的活动量呈现井喷模式。
营销大战看点一：大折扣
瀚林银座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)坐落于蚌埠城市繁华与生活的核心位置，屹立东海大道之上，瀚林银座自开盘后均价一直低于周边其他楼盘，导致其首次开盘热销一空，后续加推也是场场火爆，创造了不菲的销售业绩；再来就是绿地世纪城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，绿地世纪城本年度优惠措施不断，近期为抓住2013年的尾巴促销量更是推出年末交1千抵1万买房送地暖等钜惠；前段时间绿地世纪城打出最低价3880元/㎡的惊天特价。
蚌埠房产开发商们为冲销量都竭尽全力推出给力优惠，这种大折扣的营销方式是最有力的营销方式，购房者归根结底看中的还是产品的价格，真正把价格落到实处才能调动人们的购房欲望，可以说这是最直接也是最有用的营销方式。
营销大战看点二：傍大款
如绿地中央广场举行的航空小姐选拔推介活动、瀚林银座的声动珠城海选活动、以及蚌埠万达蚌埠大学生歌手大赛，同时各种打着“蚌埠首届……”、与电视台等栏目合作的活动也火热进行，一股高端、贵金的傍大款流行风潮悄然登场。
一个楼盘能够与知名栏目或媒体达成合作，就证明了该楼盘的品牌的权威价值，以及项目的高端品质，如果再加上可以接受的价格，以中国人爱面子的心态，绝大多数会进行购房选择。
营销大战看点三：大明星
借助明星来提升楼盘的知名度可谓是屡见不鲜了，蚌埠国购广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)请来了张宇、辛晓琪献唱，中恒义务商贸城也是由李琦及一众好声音学员助阵，蚌埠万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)更是明星到访不断，林志颖、江映蓉、邰正宵、王栎鑫、李炜为蚌埠市民献上了一场场视觉盛宴。
开发商们花费巨额费用邀请明人代言，这种策略可以让项目在最短时一间内、最大程度上得到有效推广，为的就是后期积攒人气。明星助阵楼盘推广能够迅速抓住购房者的眼球，但是产生效应的时间很短，明星走后，主要还是依靠楼盘本身的品质、管理与价格来销售，好产品、好管理、好定价，购房者才会“买单”，开发商更应该把注意力放在产品及服务的提升上。
营销大战看点四：街战四起
这种营销方式在各行各样各个城市都是非常普遍的，在街头发现一群身着带有不用楼盘标识的派单员分布在城市大街小巷，他们无处不在，有时一个人流聚集区都聚集六七家楼盘的派单员。据不完全统计，此类派单营销以山南的楼盘为主，由于交通的弊端，大多数楼盘不得不主动出击，找寻客户。街头营销通常被视为一种低端营销手法，但是大多数楼盘的积极加盟也让这一现象成为普遍，而这一营销手法也刺激了不少同区域竞争楼盘，个别房企迫于压力采取对抗销售，形成数房企拼街头营销的端倪。
街头营销最大的优点就是主动出击挖掘街头一切潜在客户。而且优势显而易见：与动辄几万元的活动费用相比，派单的成本低廉，而推广效果更强，而且参与街头营销的楼盘以刚需楼盘为主。
营销大战看点五：全民营销
蚌埠楼市不少房企开发商都选择了全民营销的方式，其中不乏老带新或者媒体带客户，甚至非业主推荐成交均可享受提成奖金等，一段时间内全民营销成风。所谓“全民营销”，是指发动媒体及所有群众，利用业余时间，参与到全面营销楼盘之中。比如，“推荐亲友购房，亲友可额外享受3000元总房款减免，推荐人可获得若干元奖金等”活动，即典型的全民营销。
此种营销方式是各家楼盘正常的营销模式，但是一般趋向于销售清尾的楼盘，楼盘面向社会全面开放其房源，社会上任何一个人都可以帮楼盘卖房子，任何有助于成交的人员皆可获得丰厚佣金。这种"全民营销"的模式，彻底地改变了房地产企业被动等待客户上门的销售模式。
当然，蚌埠房产营销方式绝不只有这些，也绝不是某一种营销方式就能发挥作用，开发商们冲销量冲业绩会根据自身楼盘的特点开展别具特色的营销方式，各种营销方式配合使用才能发挥其最大的作用。在2014年将要来临之际，蚌埠房产市场也被寄予了很高的期待，下一年里开发商们能够开足马力创造下一个辉煌。
