小区地下停车位一片汪洋
供电局催款通知
原 帖
近日，网友“闲时啃小核桃”在临海论坛发帖：云水山庄最近怎么了？今天一天又是停水，接下来电信网络又不行了，现在居然连有线电视都没信号了！难不成这物业一走，什么都乱了套了？
跟 帖
网友“有前科的鱼”：我就在云水山庄，8月31号下午就停了网络，固定电话也不通，水没注意，电梯也给停了，多亏我是三楼，不知道八楼十楼的用户什么感觉，还以为电信那边问题，一问才知道是物业欠了七万元水电费跑了，现在连门口的门卫也不见了。
网友“jin88270”：其实那么多人买得起房子，何必在乎那么点物业费呢？
网友“左思右想”：连外面的商户也能进小区霸占公共绿化建违章建筑，这样的物业，要它有何用？看看环雅物业管理的小区，公共绿化被圈了，公共地面被占了，珍贵的白玉兰可以任意砍了，杂草疯长了，路灯坏得具有悠久的历史了，外面的商户也进小区搞破坏了，反映了N遍门禁系统问题，还是依然如故，这样的物业，尽力了吗？尽责了吗！
记者求证
昨天上午，记者赶到临海云水山庄小区，尽管小区属于封闭式管理，但与平时一样，小区大门进出的车辆几乎都是长驱直入，并没有保安过问。此前因为违章搭建等问题，记者曾多次到云水山庄小区进行采访。
但和以往所不同的是，这一次，小区物业管理方——玉环环雅物业公司因为物业费收不上来，撒手不管了，留下一群讨要工资的员工和一个烂摊子。
5月上任的保安，至今没拿到一分钱
在原先的保安办公室门口，一名穿着T恤的男子坐在台阶上发呆。记者上前了解时，男子称自己是小区的保安，同事们已经走得七七八八，自己是外地人没地方去，又要不到工资，只好留在小区等老板的音讯，但保安的差事，自己已经是不做了。
保安值班室已经空空荡荡，记者了解到，男子叫郑一辉，四川人，50多岁。今年5月19日开始在云水山庄做保安，到9月3日，他在这儿工作还没拿到一分钱。
“物业公司拖欠员工4个月工资和几十万水电费，又收不来物业费，物业公司负责人突然联系不到了，留下小区一堆烂摊子。”郑一辉说，8月24日开始，他们就无法联系到老板。
郑一辉手里拿着一张保安考勤表，上面有他的名字和平时打卡时划的钩，他告诉记者，按照当时与环雅物业签下的劳动合同，自己应该拿到6000多元钱，但在结算工资时少了1000元。为了这被扣的工资，他跑了多趟劳动仲裁部门，目前还是没结果。“在临海打工3年了，第一次遇到这样的事。”郑一辉说，原先看小区很高档，过去才知道里面的管理不像外面看起来那样。
与郑一辉有相同遭遇的，还有多名物业管理人员，包括保安、保洁和办公室文员，当天上午也在原先的物业管理办公室讨说法。记者打听到，物业欠下的工资近30万元。
公共设施断电，地下车库成汪洋
在小区北门入口处，一张红纸打印的“温馨告示”张贴在显眼位置。大意为：小区4、6、7、8月份的电费拖欠总额达到17万元，电力公司多次与物业部门协调，而物业负责人也曾数十次承诺付清电费，但一直未履行。故对小区公共用电部分进行停电，一旦缴清电费马上恢复供电。落款是临海市供电公司，时间是8月31日。
业主张先生告诉记者，自己都在外面做生意，前几天回家时，发现小区的路灯、电梯、家中的电话等用电设备都已“罢工”，他在家住一晚上就住不下去了。
记者在采访时，一名陈姓业主甚至拉着记者坐上他的车子，将记者带到位于小区北门东侧的地下车库。车子驶入地下车库后激起一层水花，一下车就踩在水中，记者看到，车库里一片汪洋，大部分车位的积水没过鞋面，地上非常滑。
陈先生介绍，小区附近有条河，前阵子下暴雨，水就灌进地下车库，原本有台水泵一直在抽，前几天小区里断了电没抽水，早上去开车时发现半个轮子浸在了水里。“我这个车位刚好是出水口，要是晚来一些，车子就泡坏了。”陈先生说。
原本干净整洁的小区
如今垃圾遍地车辆乱停
尽管大多数的车子停在地下车库，但记者在小区内转了一圈，却发现地面上还是成了停车场，不少业主贪图方便，车子三三两两就停在了绿化带边。
而少了保洁人员的打扫，小区内原本还算干净的地面，如今也已不复存在。记者看到，路边的垃圾桶盖大多开着，纸屑、包装袋、落叶被风卷起，一团团堆在路上，每有车子开过，就会扬起一阵灰尘。
不仅是停车和路面卫生问题，小区里的绿化也跟着遭了殃，花坛开始被杂草占据，原先修饰好的景观树也枝叶横长。
1.6元/平方米的物业费，在临海算是上流水平，但如今小区变成这样，聚在物业办公室门口的业主们都怨声载道。造成这一切的原因，被归结于“物业费收不上来”。
物业：业主欠了500万物业费
昨晚，记者根据一名保安提供的电话，联系到了小区物业负责人陈先生。
陈先生告诉记者，物业公司与小区业委会签了一年协议，去年10月份就到期了，物业公司在小区运营期间，共有500来万物业费没收到手。“两三个工作人员挨家挨户上门收物业费，业主在猫眼里看到是物业人员，根本就不开门。”陈先生说，“违章建筑和房屋质量问题，都不是我们能决定的，而是历史遗留问题。但没有物业费，我们肯定没法周转。”
在8月23日召开的小区业主代表大会上，物业决定撤出小区。
恶性循环，导致小区管理崩盘
在采访中，记者了解到，在物业费收不上来的背后，还有更为复杂的原因。
多名小区业主对小区管理多有诟病，一名高姓业主更是埋怨，云水山庄如今已是“病入膏肓”，而造成小区重症的不单单是物业的问题，应该说开发商、业主、物业等各方面都有责任。
高先生说，云水山庄在开发时便留下隐患，房产公司交房时，小区内许多设施都不能用，业主车子被偷了，才发现车库边的监控根本没有启用，而电梯、水泵等设备更是故障不断。更重要的是，因为顶层违建导致楼下漏水，许多业主一气之下拒交物业费，之前的业主委员会也无能为力。
对于物业公司，业主对其很多管理方式和态度也非常反感，例如保洁和保安人员，年纪都偏大，进出小区车辆也从来不管理登记。
业委会积极自救 紧急筹款付水电费
昨天上午，在物业公司原先的办公室，不少业主前来缴纳物业费，埋怨声、争吵声不绝于耳。记者了解到，通过新成立的业主委员会，小区业主正在积极开展“自救”行动，以防止小区再次断水断电，影响业主正常生活。一名业委会工作人员告诉记者，全小区1370户业主，目前只有100多户业主主动交了钱。
而在临海论坛上，记者也看到了云水山庄业委会的新动向：通过网络征集业主意见，以选聘新的物业管理公司。
随后，记者也采访了临海市人力资源和社会保障局。该局劳动监察大队副队长何辉告诉记者，上周开始，云水山庄物业员工就陆续来反映欠薪问题，工作人员也随之到云水山庄进行调查取证，根据员工的工资报表，玉环环雅物业共拖欠员工工资27.9万，通过多次与物业负责人沟通，对方承诺9月15日之前支付拖欠的员工工资。“若逾期未执行，我们将向其下发责令通知书。”何辉说，在责令书也无效的情况下，建议当事人通过法律途径解决。
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