下月起，各地廉租房、公租房将实行并轨。昨日，南都记者从市住建局获悉，江门自今年2月1日已开始实行“两房”并轨，今年公开摇珠分配保障性住房3批次共354套，并发放保障性住房贷款1.4亿。市住建局相关负责人表示，两房并轨有利于建立更好的住房保障退出机制，但暂未考虑将保障性住房由出租转为售卖机制。
江门早并轨收效良好
近日，住房城乡建设部、财政部、发展改革委三部门联合发文，要求自2014年起各地廉租住房(含购改租等方式筹集，下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年前已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。
昨日，市住建局住房保障科科长余卓锋介绍，今年2月1日以来江门就开始实行廉租房、公租房的并轨机制。经过两年多的筹备，市区公租房首批分配也于今年10月进行。
“申请者统一向市住建局申请，我们根据两种保障性住房的不同入住条件收取租金不同，房源都是一样的。”余卓锋介绍，如果申请者并未明确写明申请类型，市住建局将视其材料，统一对外公示其符合哪种房源，并摇珠分配。
据悉，今年市住建局将保障范围由城镇低收入家庭，扩展到城市中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员，另外公租房、廉租房的申请标准也放宽了。
江门暂不考虑由租转售
余卓锋介绍，江门市廉租房的住户每年将进行一次资格审查，对于工资待遇水平已上调且不符合申请资格的人，在并轨前按照原有办法，应清退出房源。“但有的人只比相应标准多出几元钱，退房时部分市民不愿退出，工作进展不太顺利。”
实行并轨制后，廉租房与公租房房源同为一样的房源。因此，对于那些已经超出廉租房申请要求的住户，市住建局工作人员将按相关要求将其改变为公租房用户，并按相应标准提高租金标准，申请者无需搬出房子，也无需重新排队申请。
余卓锋表示，该操作办法实行后，已有好几个已从廉租房转为公租房的案例，一定程度上缓解了住房保障退出难的问题。
同时，财政部财科所所长贾康曾建议，并轨时未来可探索建立由租转售机制，承租公租房者3至5年后，如果房屋已经装修，不愿意搬走，也可以购买下来。对此，余卓锋表示，江门暂未考虑保障性住房由出租转为售卖的机制。
