编者按：本周末广州有4个楼盘推出新货，其中2个是位于中心区的新盘，2个是近郊在售楼盘加推新货。 推新盘数量较上周下调，但是产品均为刚需户型，萝岗“日光盘”推出二期产品，会否延续其“日光”的辉煌成绩？乐居将为你进行一线报道，敬请关注。
新浪乐居讯 (编辑 罗金婷)9月14日，位于萝岗长岭居板块的首个楼盘奥园春晓，今日推出二期540套新货，户型为75-126㎡的两至三房，折后均价1.4—1.6万元/平。时隔3月，本次开盘均价较一期涨近2000元/平。该盘一期曾创造了日光的成绩，而本次开盘再现“日光”。
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人气真相：
上千人撑场 萝岗再掀刚需热潮
编辑从距离项目800米的山塘村公交站下车走到开盘现场，沿路停满了私家车，大约有80多台。路过的村民感叹，“平日里长平路荒无人烟，车都很少见，今天算是见识到，这种荒凉的地方大家买房热情还这么高。”
开盘现场
上午9点，编辑在现场看到，一个过千人的购房大军早将奥园春晓销售中心外场围得水泄不通。其中，有不少是一期未选到房的买家，本次开盘他们获有优先选房权。
据编辑观察，买家多为年轻夫妇。“像我们这种手上资金不宽裕的刚需，买个房真难，这次买不到又要等下一期，到时肯定会涨价，就算优惠增值了两万，如果每平涨五百，那还是得多付一万多。”一位二期买家感叹道。
价格真相：
较一期均价上涨两千 最高达1.6万元/平
据了解，奥园春晓是长岭居板块的首个楼盘，一期产品毛坯均价1.3万元/平，而本次开盘，折后均价在1.4万--1.5万元/平。虽然只隔了三个月，均价已直线上升2000元/平方米。另外，本次推出的75平三房，最高均价去到1.6万元/平。
销售介绍，本次开盘推出75-126㎡的两至三房，其中88平的三房折后价1.3万-1.5万／平；90平三房折后价1.5万／平；76平两房折后价1.4万／平；75平两房折后价1.4-1.6万／平；126平三房折后价1.4万-1.5万／平。
买家在认真看价格表
对此价格，买家各有看法。一位买家认为，萝岗目前在售的楼盘如中海誉城、万科东荟城和岭南山畔等，带精装售价在16000-22000元/平方米之间，奥园春晓的价格还是有一定的竞争力。
“奥园毛坯均价1.5万元/平，比起万科和中海带装修1.6万/平确实有点不划算。不过100万就可以买到三房，对于手头上资金不太宽裕，而又急着买房的人来说，奥园是不错的选择。”一位买家向编辑表示。
销售真相：
开盘两个半销售全部售罄 二期买家失望而归
奥园春晓二期推出7、8、15、11、12、15栋共540套房。截止到中午11点半，现场的销控显示，所售房源全部售罄。
据了解， 本次主推75平两房、88平三房、90平小三房、123平大三房户型。而和一期不同的是，二期推出120多平方米的舒适三房户型，从销售情况看来，该户型也受到买家青睐。
中午11点，主持人宣布轮到抽取二期买家的号码。与此同时，房源也已经售出近5成，其中，7栋90平三房、8栋和11栋126平三房、12栋88平三房全部售罄，户型都为南向。
这引起二期买家的不满，现场一度出现小躁动，抱怨和唏嘘声不断。有买家要求开发商当场退诚意金，有的买家愤然离场。不少买家抱怨，“等摇到二期的号码，楼层和朝向都选得差不多了，肯定没戏。”
而主持人也不断安抚买家情绪，并表示，二期买家如果没有选到房，可以在下周一办理转三期购房的手续，此前优惠将增值两万，同时在三期开盘时享有优先购房权。据销售介绍，三期楼王单位将于10月份推出。
