番禺区是今年新盘新货最多的区域之一，其中亚运城板块和市桥板块是中小户型单位集中推出的板块。在该板块不仅有亚运城、尚上名筑等楼盘都将持续推出新货，还有盛恒家园、星尚等全新的楼盘推出。
在目前南沙不靠近地铁站的楼盘单价都要去到1.2万-1.3万元、花都新华洋房单位普遍破万的情况下，番禺亚运城板块的起步价只要万元出头，听起来让人不敢相信。该板块目前供货比较充足，农历年前，不少楼盘纷纷大打促销牌。如以毛坯单位出售的庄士映蝶蓝湾2012年12月的价格还是10800元/平方米起，今年1月份就已经打出9800元/平方米起的“促销价”。指标楼盘亚运城在售的“天誉”二期单位，均价1.3万元/平方米，并带有3000元/平方米的装修。尚上名筑和盛恒家园则报价10500元/平方米或10800元/平方米起。
无伦是亚运城、尚上名筑还是盛恒家园都有不少实用的中小户型单位可供选择。可以说亚运城板块十分适合首次置业刚需一族。虽然目前该板块缺乏新的利好消息刺激，楼盘的价格并未和大市同步，但该板块配套有省一级广铁一中和三甲医院。交通方面已经有地铁四号线，未来还将连通地铁三号线。
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亚运城天誉
体验住在云端的感觉
小谢：提起亚运城板块，首先想到的就是看看亚运城。当年各国运动员、媒体记者的居住地现在已经成为了平常百姓家。人们更关注目前的亚运城都有了哪些新的变化。
薇薇：不知道是不是因为亚运城真的很大还是什么原因，我还是觉得现在的亚运城人气没有我想的高。不过一来到这里，各种别具特色的建筑场馆、三大村等还是让人印象深刻。
小谢：提到建筑，目前亚运城在售的新一期住宅“天誉”保持着一个记录，就是广州南部最高的住宅——楼高达到180米，52层。
薇薇：哇，印象中好像只有市中心的写字楼才建这么高。住五十几层是不是算是住在云端了。
小谢：嗯，我留意到，一般目前二十多三十层的住宅都是两个电梯或者三个电梯，而“天誉”由于楼层高，所以是四个电梯。
薇薇：是呢，高层住宅电梯要足够多才方便。
小谢：二期单位是五大发展商自主开发的首批单位，四梯六户布局，包括88-98平方米两房、133-161平方米舒适大三房及191平方米的四房，户型选择不少。
薇薇：可惜没有我最想看的小三房，不过听说目前亚运城的价格还是比较“笋”的，那是不是在华南板块买小三房的价格可以在亚运城买大三房了？
小谢：你算盘打得啪啪响，是不是心动了啊？亚运城现在均价13000元/平方米，还带3000元/平方米的装修。以均价计算，133平方米的三房，总价大概要173万元。而华南板块万科欧泊、祈福新邨等100平方米左右的小三房均价19000元/平方米，总价真的可以说是相当了。
薇薇：心不心动货比三家再说。呵呵！
2
尚上名筑
面积不大功能齐全
小谢：除了亚运城，尚上名筑应该就是距离最近的大型小区楼盘了。楼盘就位于亚运城原来的技术官员村对面。
薇薇：小区建筑看上去很洋气，绿化率也很高。
小谢：看来第一印象不错，听说最近楼盘年末大促销售价10500元/平方米起，99万元买两房、107万元买三房哦。
薇薇：真的没听错？!现在别说南沙，花都的楼盘不少都不止这个价了。对于在天河上班的“刚需”首次置业者来说，我觉得与其选择花都、增城、南沙，选择亚运城板块的楼盘更现实。起码依傍亚运城，学校、医院各种必需的配套都挺不错。
小谢：楼盘目前在售的单位为83平方米的两房至106平方米的三房。楼盘106平方米的小三房非常紧凑，面积不大却功能俱全。双阳台、主人套间、三个房间都是大落地飘窗。
薇薇：不是说亚运城板块是农历年底促销力度最大的板块吗？不知道会不会还有更低价的，走我们再去看看。
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盛恒家园
专注中小户型
小谢：位于亚运大道北侧的盛恒家园是该板块的一个新盘，楼盘还有一个推广名叫“梦想家”。能实现年轻人置业梦想的家。
薇薇：听起来还挺吸引人。
小谢：楼盘样板间刚刚开放不久，还新鲜热辣呢！
薇薇：你发现没有？楼盘都是以中小户型为主，全部都是两房单位。单位面积68-70平方米。
小谢：这年头，除了商业性质的公寓外，要找这种专注中小户型的楼盘可还真不容易。楼盘还能用支付宝支付优惠意向金呢。网上支付3000元，成功购房的可获额外1万元优惠，不购房则退还。真是迎合了年轻的网购达人的需求。
薇薇：可见刚需置业真是不容易啊。楼盘目前打出来的价格是10800元/平方米起，似乎对比起周边其他楼盘不显得特别惊喜。
小谢：说惊喜也不是没惊喜呢。楼盘的价格不仅是带装修，还赠送全屋空调、冰箱、鞋柜等，几乎可以拎包入住。
薇薇：听起来无微不至。客观来说，楼盘首期推出的单位都在亚运大道旁，会有噪音。楼盘规模比较小，自身的配套应该也比较有限。不过整体来说该板块整体的规划、配套都不错。未来楼盘附近还有地铁三号线东延线的新城西站
小谢：我觉得总价70万元左右带装修和部分家电就是“杀手锏”吧。如果是朝九晚五的工作，对生活的便利程度要求不太高，想拥有一个自己的窝，可以将其作为一个“上车盘”考虑。
薇薇：话又说回来，目前亚运城板块有没有开发时间比较长，比较成熟的楼盘呢？
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庄士映蝶蓝湾
配套成熟近市区
小谢：这应该要算靠近海鸥岛这边的庄士映蝶蓝湾了。楼盘早于亚运城在2009年就已经开盘了。
薇薇：原来这样，不说还真的不知道。
小谢：楼盘所在的地段比较靠近番禺石楼镇的中心区域，除了自身有比较完善的小区配套外，周边商场、肉菜市场等的配套也都齐全。不过楼盘的位置位于地铁四号线海傍站和石碁站之间，往返市区的话需要乘坐公交再转乘地铁。
薇薇：不知道产品和价格怎么样？
小谢：楼盘的促销价9800元/平方米起，不过是毛坯价，并且户型比较大，138-154平方米。
薇薇：真是不承认亚运城板块是价格洼地都不行了。看来这一板块目前真的是缺乏一些新的利好消息带动，不过长远来说，这一板块距离南沙新区只有几个地铁站，又更加靠近市区，未来还可以直接连通地铁三号线，前景和潜力都还是很不错的。
心水户型
亚运城天誉
约133平方米三房
小谢：单位东北向望园林，客厅带有长7米、连通卧室的大阳台，并且客厅的开间可以达到4米。客厅进门的玄关位可以安排一个鞋柜。厨房是有两个操作台的“L”形设计，并且带有工作阳台。同时，单位三个房间的面积都不小。
尚上名筑
106平方米三房
薇薇：该单位是紧凑小三房的经典户型，在没有“偷面积”的情况下单位可以做到几乎没有浪费的面积，双阳台，并带有主人套间，比较难得。单位南北对流，比较不足的是客厅和主卧室朝北，不过工作阳台和其中一个次卧室超南。晾晒用的工作阳台可以晒到太阳。
盛恒家园
68平方米两房
小谢：楼盘的两房单位是经典的“眼镜房”设计，实用率达到85%。单位双阳台设计，进门玄关处设有附送的鞋柜。厨房的面积在小户型中不算小，连接厨房的工作阳台也可以放置洗衣机、家居清洁工具和晾晒等，比较实用。
庄士映蝶蓝湾
138平方米四房
薇薇：该单位最大的特色就是多阳台设计，客厅和餐厅拥有两个南北对流的大阳台，主人房除了有独立的洗手间外，也有一个自己的景观阳。另外，单位方形的大厨房可以让爱下厨的业主大展拳脚。
