新闻背景
住建部与国家工商总局联合督查组对地方政府的督察工作将于本月陆续进行，重点围绕房产中介采用违法违规手段推涨房价展开，包括发布虚假房源信息及炒作不实信息误导消费者；诱导、教唆、协助购房人伪造证明材料骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷；采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围及通过炒卖房号非法牟利等。到底房产中介能否推高房价？真正推手是谁？且听房产中介人士看法。
市场好才会有炒房号
南都：你们收到什么风没？做好迎接督查组的准备了吗？
黄韬：用不着准备。我觉得现在房价高是综合问题，不是单一的中介影响。
周峰：现在房管局或者中介协会都还没有通知我们。若督查组来广州，肯定几间大中介行都会检查的。但我感觉督查组的调查重点应是按照北京的情况推广到其它城市，北京可能会出现中介推高房价的现象，但在广州很难，广州的业主比中介还精明。
南都：何以见得？目前网络或者中介门店确实贴出一些不存在的房源情况，也有买家碰过壁。
周峰：中介贴出来的房源信息只在某一时间段有效，有可能五天为一周期或者更长时间为一周期，然后再集中一次更换。在更换过程中可能会出现一些具体房源已卖了的情况，但不能就此说中介贴假房源，误导消费者。
黄韬：目前行业中确实存在有个别炒卖房号，或违法操作收受买家好处费的情况。但这于整体市场而言，可操作性不大，可能性也不是很大。只在个别好卖楼盘中才会有这种情况。市场好卖才会有人炒号，买家才会给中介好处费，若市场不好卖，谁还会这么干？
“查伪造材料也应查有关部门”
南都：通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等等，目前中介中也存在吧？
黄韬：其实，据我了解，现在基本所有的购房证明材料和证件都是真的，只不过是因为违规操作，有关部门在被查出来后又不承认。为什么会在有关部门出现这样的腐败？为什么一些社会人员可以通过收取费用来获取这些证件？建议加强部门监管。
周峰：如果没有内部人员配合，是做不了的。总体而言，假税单假社保等都是个别现象。目前主要集中在郊区，因为郊区客户以外地客为主。当然广州二手经纪目前超过6万人，当中肯定良莠不齐。发现这种情况后主管部门要及时处理。
市场、调控等多方都是推手？
南都：到底房产中介能不能推高房价？
周峰：业主可能比中介更精明。在供不应求，中介带客很多的情况下，精明业主会把握这个细节来调整或调高放盘价，但这不能说是中介推高的。还有一些业主可能以低于市价放盘，发现看的客户多就把价调高。
南都：有业主反馈，向中介放盘可能只放100万，但中介却对客户开价105万或者更高。
周峰：因为买家会还价，所以会在业主放盘价的基础上略为提高。如果业主或开发商调高售价也归到中介头上，那真是个莫须有的罪名。除非中介参与了一手开发商的全程代理，制定价格等，那才可能出现推高房价的情况。
黄韬：房价推高也不是一手中介的力量。有可能在只有一两套房的情况下可以操作，在集中销售情况下，多个客人看就会导致那个房价可能高一点，但整个市场价不可能通过这个做法来推高，现在的买家都会货比三家。十多二十年前楼市不好时，中介可能真会找托连夜排队来制造紧张销售气氛；但如今恰恰相反，市场本身就这么火。
南都：究竟谁是推手？
黄韬：为什么房价会高？地王的出现，后期供应量不够，地区发展不平衡，土地价格上涨，恐慌等……而且现在投资渠道减少，有钱人很多，一年赚几十几百万不知去哪里花，只能去买房。加上土地财政的本质，政府也愿意土地价格上涨；包括很重要的一个主线就是，在这几年调控当中每调必涨，买家后悔没买房等，种种因素结合在一起，造成了楼市的亚健康，造成房价高涨。
声音
邓浩志(地产经济学家，方圆地产首席市场分析师)：如果中介力量真这么大，可以组织他们炒作国货，推涨后卖给老外啊。警惕推卸责任，警惕找最没有能力的做替罪羊。
李其谚在修行：下一步要整治丈母娘了。
黄大川：房产中介也是房价上涨的推手之一，他们俨然已经成为房地产利益集团中重要的一环，尤其是在二手房交易中，只有房价上涨才能达到他们利益的最大化，他们也是不余遗力地推动着房价上涨。
据我了解，现在基本所有的购房证明材料和证件都是真的，只不过是因为违规操作，有关部门在被查出来后又不承认。——— 黄韬
真是个莫须有的罪名，对广大中介来说不太公平。 ——— 周峰
嘉 宾：中原地产项目部总经理 黄韬(上)
满堂红研究部高级经理 周峰(中)
主持人：南方都市报记者 邱永芬(下)
