提要：  在楼市中，分期首付并不是新鲜事，尤其是近年来该营销方式尤为盛行。不可否认，开发商推出的这种营销方式，确实降低了购房门槛，给购房者提供了更加充裕的筹资时间，表面看来，风险也都由开发商承担。而律师认为，实际上购房者也需承担一定的风险，并非高枕无忧。  分期首付...
在楼市中，分期首付并不是新鲜事，尤其是近年来该营销方式尤为盛行。不可否认，开发商推出的这种营销方式，确实降低了购房门槛，给购房者提供了更加充裕的筹资时间，表面看来，风险也都由开发商承担。而律师认为，实际上购房者也需承担一定的风险，并非高枕无忧。
分期首付吸引购房者关注
“低首付”“两成首付”……在楼盘的宣传广告中，此类字眼往往更能吸引购房者关注。购房者小邓就是因为看见广告，而特意打电话到售楼部咨询，结果得知所谓的两成首付，是可以通过“分期首付”的方式购房。
一般情况下，分期首付的操作方法为，如一套房子总价80万元，首次购房的首付款比例三成，即为24万元。而购房者可以将这24万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，而且购房者不需要支付利息，或是支付少量息款。
据了解，在楼市中，分期首付并不是新鲜事，这种营销策略早期出现在北京、上海、广州等一线城市，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。
众所周知，根据国家相关规定，购房者购买首套房时，申请商业贷款，首付款不能低于三成，购买二套房的首付款，则不能低于六成。若是申请公积金贷款，面积90平方米的首套房，才能申请两成首付。
