新浪乐居讯(编辑 史琳琳)作为北方城市，沈阳的冬季是房地产市场的淡季。不过今年楼市却有些反常，天气越来越冷，而楼市却似乎有所回暖，成交量相比金九银十上升，出现了年末翘尾行情。
十一月楼市成交量小幅翘尾
2012年11月份沈阳房地产市场商品房统计显示，11月沈城商品房市场的供应量为216.7万平方米，环比上升89.22%，同比上升9.35%。成交量为140.63万平方米，环比上升7.71%，同比上升21.18%。成交价格为7736元/平方米，环比上升0.01%，同比去年上升5.59%。
沈阳11月份成交量的翘尾，似乎有些出人意料，某位业内人士表示，许多开发商并没对冬季楼市抱太大希望，因为冬季本来就是沈阳楼市的淡季，加上之前金九银十楼市低迷的状态，让大家并不看好冬季的市场。所以，年末市场的走俏让人着实有些意外，不过是个让开发商高兴的“意外”。
土地市场供应环比上涨
11月沈阳市共推出土地65宗，总占地面积363.46万平方米，推出数量环比上涨25%，推出面积环比上涨74.69%。在地块区域分布范围上除浑南新区没有土地供应外，其他9个区均有供应。11月土地市场整体的供应幅数、供应面积环比均有明显的上涨，但同比均有所下降。
从地块的用途属性来看，11月推出商住用地37块、工业用地8块、商业用地17块、其他用地3块。从区域分布范围上，推出的65块土地除了浑南新区没有土地供应外，其他9个区均有供应。以东陵区所推出的土地为最多，占推出总量的25%，沈北新区与于洪区各占推出总量的17%。
对于土地供应量的加大，业内人士认为这是开发商对明年楼市信心的一个投影，对于2013年的楼市开发商信心十足。
不过他表示虽然年末迎来的土地市场的一个高潮，但是明年土地市场或将迎来近年“最严厉的管控”，市场热情也将受到影响。预计在监管部门多项细化措施的作用下，明年新增“地王”的数量将明显减少，土地市场将更趋理性。
