新浪乐居讯(编辑刘万云)国五条新政细则落地之后，正好经历清明小长假，合肥楼市出现了短暂的成交低谷，随后楼市推盘数量的加大，成交量反弹后一路飙升，库存量减少，楼市出现了“供小于求”的局面。银四第二周，合肥楼市共有9家推盘出新，后政策时代，房企在营销和蓄客周期上也出现调整来迎合市场变化。
4月13日滨湖南丽湾开盘现场
银四第二周9家拉开推盘大幕
4月13日，合肥的温度骤然提升，这和周末的楼市行情如出一辙。据新浪乐居统计，周末两天(4月13日——4月14日)楼市共有9家推盘出新，包河、经开、瑶海、高新、政务几大区属均有涉及。
4月13日滨湖南丽湾开盘，现场共推出两栋楼216套房源，据乐居编辑从现场了解到，开盘现场非常火热，吸引了将近500人前来选房，其中79平米的户型因为高性价比的优势成为最热销的户型，129平米的大户型也受到了购房者的关注。除此之外，4880元/平起的价格也是其热销的一大法宝。
4月13日绿城翡翠湖玫瑰园3#楼开盘，受到了不少改善型客户的追捧，据了解因为3#楼所处的位置的原因，此次推出的房源价格相对此前所开的房源价格还有所降低。有购房者表示小区的配套资源、学区和整体环境是吸引他们的主要原因。
同日，位于高新区的淮矿馥邦天下也推出了花园洋房产品，现场也吸引了部分购房者。实际上，淮矿馥邦天下4月13日推出的花园洋房早在国五条落地之前就有推盘计划，因为国五条政策的原因，才延长了推盘时间。
位于新站区的信地城市广场也在4月13日加推了A栋商铺，在不到半个小时的时间内，推出的20-80平米商铺全部售罄，据置业顾问表示，为了满足投资者的需求，后期还将继续推出新产品。
4月13日华邦·ICC超高层A座全球产品发布会盛大开幕，活动现场对ICC超高层产品进行了全面解读，华邦集团合肥城市公司总经理徐祖文简短介绍华邦地产的发展历程以及ICC对于华邦的里程碑意义、华邦地产在该项目上所投入的心血、为了将该项目做成标杆而力邀诸多知名合作方共同打造的决心，并对现场的嘉宾表示感谢。
后政策时代 库存减房企拉长蓄客周期
对于合肥楼市的现状，不少业内人士判断说，高涨的房价和温柔的政策细则成为刺激购房者入市的新机会。在4月13日合肥新浪乐居举办的楼市观察员活动现场，保利拉菲的案场策划经理就明确表示，滨湖现在已经进入了供不应求的状态。
购房者排队签订购房合同
一方面是购房者对政策开始免疫积极入市，另一方面是楼市库存已经开始告急，作为购房者和市场之间的桥梁，开发商开始渐渐谋求营销思路的转变，部分开发商已经逐步开始延长蓄客的周期，选择在适当时机集中开盘；另一方是在房价方面，不少房企已经明确表示后期会上调价格，通过价格来挑选客户。
4月13日开盘的滨湖南丽湾现场火爆，除了价格优势之外，另一方面和它的营销蓄客也有着紧密的联系。据了解，滨湖南丽湾早在开盘之前就吸引了200多组客户前去认筹，另一方面在户型的定位上也更加多样化，79、80、89、91、103、129平米都有，从刚需群体到改善客户群体能做到全面的吸纳。
合肥楼市究竟还要“火”多久？房价是否还将继续上扬，对此业内人士的观点各有不同。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示4月中下旬合肥楼市就将出现低谷，目前的高成交量是因为备案数据的滞后。不过也有业内人士表示，因为对政策的失望和房价一直处于上涨的趋势，很多购房者选择不再继续观望，这必然刺激楼市继续火热。
