提要：  记者日前在调查中发现，不少银行纷纷取消房屋贷款利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也大幅延长。  分析认为，贷款额度紧张以及利益选择，是房屋贷款难的主要原因。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前...
记者日前在调查中发现，不少银行纷纷取消房屋贷款利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也大幅延长。
分析认为，贷款额度紧张以及利益选择，是房屋贷款难的主要原因。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。业内人士指出：“主要原因还是因为上半年交易太火爆，另外银行的信贷额度在下半年又有所收紧。”
此外，由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%－30%，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。
中央财经大学教授郭田勇指出，房贷不挣钱，的确是出现“一贷难求”现象的重要原因。
郭田勇说：“原因主要还是由于现在这个房贷在银行总体业务结构中是盈利比较低的一块资产，所以说在银行信贷总量受限的情况下，在放贷上投入的资金量可能就会进行压缩。”
