新浪乐居讯(编辑 蔡旭)已“冷清”多日的土地市场终于迎来出让高峰，11月29日将有9宗地块共计约771亩土地上市。本次出让地块涵盖了高新区、庐阳区、包河区等。其中庐阳区N1310地块因临近华润橡树湾、瑞地公馆等项目备受关注。
市区再有好地块出让
在本次出让的地块中，多宗市区地块备受关注。据相关资料显示，包河区S1312地块早前已于海南金水谐和投资公司签定协议，投资金额16亿元。据乐居编辑现场探访，该地块地处市区核心区域，周边配套已相当成熟，有业内人士也表示这么好的地肯定会受到开发企业争抢。
N1310号地块现状
位于庐阳区的N1310号地块因其临近华润橡树湾、瑞地公馆等项目也相当“惹火”。N1310号地块周边配套已成熟，地块南面是即将交房的金宏豪庭，而西面就是正火爆销售的瑞地公馆。据传该项目也受到了徽商集团、祥源等开发商的关注。
高新区或再现高端项目
明天出让的还有高新区2宗连体地块共407.73亩土地，两宗地块的低容积率在推出之际就引发多方猜测。
SXH-3-2地块、SXH-2、SXH-3-1地块都位于枫林路以南，本身地处区域项目档次较高、加上最大1.1的容积率，注定了该地块未来将被打造成高端项目。2宗地块的地段十分优越，300万/亩的起价也不会是最终成交底价。据悉，这两宗连体地块已被某一线房企看中，该房企在合肥已拥有4个项目。
地王“若隐若现”
S1312号地块的800万元/亩的起拍价证明其价值颇高，在市区土地资源越来越少的情况下，不排除明天拍卖现场会出现多家房企争抢的局面。
在最近半年的合肥土地市场，溢价率成为一个关键词。有多宗地块出现七八家甚至十家以上房企争夺，高溢价率也在所难免。今年2月28日，合肥海德物业管理有限责任公司以单价909.2万/亩拿N1301地块，成为目前合肥年度单价地王，S1312号地块的黄金位置或将使其超越历史。
临近年底，各大房企存储土地的欲望十分强烈，对于一些位置较好的地块，土地储备量不足的开发商将不遗余力。从目前合肥楼市看，旭辉、国贸、淮矿等房企项目即将售完，土地匮乏成为他们目前最大的短板。对于明天的土地拍卖，或将出现一番“真枪实弹”。
