全国住房城乡建设工作会议25日在北京召开。最近一段时间，多地房地产市场出现了回暖情况，有关房地产市场调控的信息颇受关注。住建部党组书记、部长姜伟新对热点问题进行了回应。
□保障房建设
2008-2012年，全国共开工建设城镇的保障性住房和棚户区改造住房超过3000万套，基本建成1700万套以上，大批城镇中低收入家庭住房保障困难得到了解决。
2013年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。
□房地产调控
2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。
明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域的诚信体系建设。
■新闻分析
明年楼市调控政策有何新信息
调控信号明确
25日举行的全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。
今年，在一系列调控政策的持续作用下，房地产市场形势总体平稳，投机、投资性住房需求得到了抑制。不过，近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。
此前召开的中央经济工作会议在部署2013年工作时，明确提出 “房地产市场调控不动摇”。
住房和城乡建设部部长姜伟新说：“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”
限购继续实施
限购政策是否退出、何时退出一直是市场热点话题。面对来自全国各地的住房和城乡建设厅厅长及有关地市的政府负责人，姜伟新在工作会议上明确表示：“我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”
毋庸讳言，以限购、限贷为主的调控政策已持续近两年，面临政策疲劳期。部分专家和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”
推进个人住房信息系统建设
受各种因素影响，房地产市场形势瞬息万变。住房和城乡建设部表示，2013年要密切监测市场形势，会同有关部门及时发布有关信息，进一步完善房地产市场预警预报系统，做好政策储备。
作为房地产调控的技术支撑，明年将继续推进城镇个人住房信息系统建设。
住房和城乡建设部要求，明年各地要继续“编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期”。
另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。 (新华社)
