??目前，无锡市场主流的别墅项目都是采用传统的行列式排布方式，有些项目会根据自己的区位、容积率、产品定位、户型解决方案、停车方式等设计比较独特的别墅排布方式，比如围合式、合院式。位于南长区的复地源墅就是合院式别墅的代表项目之一。
??相比传统的别墅排列方式，合院式别墅自然有其优缺点。
??优点：
??1.围合形成的院落空间为邻里交流创造条件。
??2.封闭的外观保持了必要的私密性。
??3.院落内部可做景观设计，成为休闲场所，营造高品质居住环境。
??4.在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵，有利于保温防寒。
??缺点：
??1.围合阴角处相邻的住户有严重的视线干扰。
??2.围合阳角处的住户看不到优雅的庭院景观。
??3.在南方炎热地区围合建筑阻挡风的通路，削弱了自然通风的效果。
??合院式住宅一般多分布在北方，比如北京的四合院，而如今却也来到了南方城市，那么，这种院墅产品能否也给我们带来小惊喜呢？为此，分析师也实地参观了复地源墅。
??复地源墅采用的是“十二合院”的合院布局，外围由12栋别墅组成，中间为围合院落，与传统行列式排布的别墅，南北双向入户不同，合院式别墅由于中间是围合庭院，因此只能做到单向入户，当然你可以选择从地下车库或者正门都可以入户。
??既然是合院式，中间的大合院自然是项目最大的卖点，传统联排别墅的前后花园一般都比较有限，也很难形成景观效应，而合院式布局却很好的解决了这个问题，将各自的私有花园相互拼接起来，形成一个相对比较大的中央景观带，提供景观的同时，也方便邻里交流，提升邻里感情。
??复地源墅户与户之间通过露台相连，中间以约1米高的栅栏相隔，邻里间通过1楼露台可以自由交流，而标准合院却没有设成公共区域，而是通过超过一人高的绿化墙相隔，形成景观效应的同时也保证了必要的私密性。
??正如合院式别墅的缺点所说，合院式布局角落房源多少会有视线干扰，复地源墅自然也不例外，比如分布在角落的B、E户型，但是，这种布局方式同样也会产生别墅组团中的楼王楼栋，坐北朝南的A户型无论在采光还是景观视野上都是最好的。因此，针对复地源墅，分析师首选A户型，其次是F、C、D户型。分析师调研时间为早上10点，A户型庭院、地下室、一层采光良好，二层以上阳光能照射到床上，采光比预期的还要好。合院式布局拉大了南北楼栋的楼间距，相比低楼距的传统联排，合院式布局更胜一筹。
??另外，合院式别墅的缺点中提到，在南方炎热地区围合建筑阻挡风的通路，会削弱自然通风的效果。但复地源墅针对南方气候的特殊性，也做了小小改变，楼栋并没有采用全封闭的形式，户与户之间留有间隔，这使得院内院外的空气能够自由流通，确保了通风效果。
??总的来说，合院式别墅相比传统排布方式也是有利有弊，关键还得看客户的认可程度，复地源墅今年6月份首次开盘，从今年下半年别墅市场的成交情况来看，复地源墅排名全市第4位，市场认可度不错。市区中除了复地源墅，蠡湖香樟园也是采用的合院式布局，但香樟园别墅的均价超过了20000元/平米，复地源墅均价仅有9600元/平米左右，价格低也是项目热销的原因之一。对于想有中国传统居住氛围，又同时享有别墅的舒适性，合院式别墅是个不错的选择。
