提要：??经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市房价全面上涨，深圳（楼盘）房价更是大幅反弹。??国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续3个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。??业内人士普遍...
??经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市房价全面上涨，深圳（楼盘）房价更是大幅反弹。
??国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续3个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。
??业内人士普遍认为，虽然近期一线城市房价上涨，但并不意味着全国楼市将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，我国商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低已是必然。
??住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而抑制房价过快上涨。
