提要：  端午小长假迎来了连日的“龙舟水”，让火热的楼市稍稍降温。广州市房管局下属阳光家缘统计显示，端午假期前两日广州市网签成交334套单位，同比下跌17.5%。网签均价为10718元/平方米，同比下跌5.8%。满堂红置业有关人士告诉记者，目前成交均价也在下滑，...
端午小长假迎来了连日的“龙舟水”，让火热的楼市稍稍降温。广州市房管局下属阳光家缘统计显示，端午假期前两日广州市网签成交334套单位，同比下 跌17 .5 %。网签均价为10 718元/平方米，同比下跌5 .8%。满堂红置业有关人士告诉记者，目前成交均价也在下滑，因为不少高价的项目成交 少。受“双限”影响，一些成交“卡壳”未能实现，或没有体现在网签数据系统里。
“虽然各地国五条落地力度不大，但因为信贷等方面有所收紧，楼市高烧的趋势微有放缓。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日向南都记者表示，5月成交量等数据已有所平稳，整体市场在3月份都严重透支，需求及房源都有明显减少。
整体来看，中原地产统计显示，端午期间54城市总成交量9120套，相比五一小长假期间的1 .4万套有所下调，6月来总成交8.45万套，环比基本持平。
后续市场走向方面，6月中下旬的重点依然是“刚需”产品。据先关网站数据监控中心统计，6月广州十区两市预计有51盘推出新货其中包括40个住宅项目，11个 商业项目，环比5月下跌逾3成。与此同时，中心六区6月仅推12个新盘，意味着76.47%的新货位于外围四区二市；其中增城13个、花都9个，番禺7个 成为推货主力。
合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌接受南都记者采访时表示，中小户型的消化情况不错，这也是目前市场的主要走向。一些主流开发商直言，政府的“双限”政策下，不得不减少推盘量。也有销售人员透露想卖房但拿不到预售证，于是被动选择观望。
