??新浪乐居讯（编辑 王宇琦）随着五月到来，济南楼市“金三银四”也已经画上了句号。“五一”期间，济南新房网签571套，同比增长87%，楼市回暖明显，开发商们也趁机推出各项活动，从价格上给出大幅优惠。
??买房慢了半拍贵了三万
??济南公积金二套房“认贷不认房”政策出台后，市民张先生就打算买套房了，“孩子上学方便，换一套大一点的三室的住的舒坦”。经过仔细挑选，张先生选择了二环东与工业北路沿线交汇处附近的一个项目，并在5月2号签订了购房合同。
??张先生表示，虽然挑选到了合适的项目和户型，但还是有些“美中不足”，由于定房时晚了一步，先是心仪的楼层被其他购房者抢先一步选走了，再是错过了开发商限时优惠活动，总房价比以前高了近三万元。“我感觉这房价是要涨上去了，虽然没有选到喜欢的楼层，但我是不会再等了，犹豫的结果就是涨价”，张先生对记者表示。
??随着一系列政策的刺激，济南楼市在逐步回暖，不少购房者加快了购房速度，“部分购房者担心房价反弹，因此购房意愿增加，碰到性价比高的楼盘很愿意出手下单”，某项目营销经理这样表示。
??房企优惠纷至沓来
??位于工业北路沿线的天鸿万象新天项目，在“五一”前开盘推出656套房源，“五一”期间做出部分房源“一口价”5999元/平、6099元/平优惠活动，优惠后的价格不仅低于项目销售均价，相比其周边竞品7300元的均价也十分有竞争力，销售人员表示该项活动将持续到6月。
抢房现场
??位于济南南部的领秀城项目在五一期间推出了限时85折的优惠活动，销售人员表示平时很难有如此大折扣的优惠，因此吸引了不少原本就有成交意向的客户，活动当天项目售楼处挤满了购房者，更有甚者早晨7点就来到售楼处，希望能够抢到合适的房源。
85折优惠吸引众多购房者
??从改善型项目来看，五一也有不错的来访量。据重汽1956项目负责人表示，五一期间项目共接待了200组客户，有效客户在130组左右，虽然五一期间成交量没有明显的提高，但是客户购房意向还是比较强烈的。
??5月楼市火热开局
近4周济南住宅网签情况
??从网签情况来看，上周济南新建商品房成交2671套，其中住宅1847套，较前一周分别增加3%、17%，住宅类成交强势回归；五一期间，济南仅有两项目入市，共推出250套房源，去化率在39%左右，济南房企经过前两周的大规模推盘后，入市速度放缓，从上周十三家房企竞拍160轮抢金鸡岭西地块看出，优质土地资源依然倍受青睐，房企拿地热情依然高涨。
??从济南“五一”楼市开局情况来看，各项目售楼处来访火爆，房企们配合时间节点推出了不同的优惠活动，近期开盘加推房源也取得不错的去化率。据新浪乐居统计，预计在5月开盘的项目并不多，业内表示央行近期或有降息动作，济南楼市能否迎来“红五月”还需时间验证。
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