今天上午，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的报表。数据显示，无论是新建商品住宅还是二手住宅，环比价格出现下跌的城市均出现显著上升，一手住宅情况尤其突出，价格下跌城市相比9月，增加了14个。
新房——价格下跌城市竟逆转升至33个
新建商品住宅方面，10月价格出现下跌的城市显著增多，在70个大中城市中竟有33个城市环比价格出现下跌，与9月相比，堪称大逆转。出现下跌的，主要为一些西北部三四线城市或旅游城市，但长三角的无锡同、环比均出现下跌，值得警醒。
与此同时，四大一线城市，除去上海，北、广、深一手住宅价格继续环比上涨，但涨幅全线收窄。但我们也看到，四大一线城市价格同比涨幅依旧在持续扩大。
上海链家市场研究部总监陆骑麟(博客)指出：在今年二季度以来多方政策刺激下，的确对楼市的整体回暖起到了一定程度的拉动作用，尤其是对一线城市，但市场目前已经将前期积蓄的需求量基本释放完毕，外部刺激对楼市的推动作用的确已经见顶，未来房价或出现拐点。但结合历次房价上涨之后市场的回冷来看，价格出现显著下跌(尤其是一线城市)并无可能，回落之后的均价仍将高于历史均价。
二手住宅——一线城市环比涨幅全部收窄
二手住宅方面，70大中城市中也已有23个城市出现价格环比下跌，数据虽未过半，但也比9月的下跌城市增加了9个。
与此同时，四大一线城市北、上、广、深二手住宅价格继续环比上涨，但涨幅全线收窄。但和一线城市的一手住宅一样，同比涨幅依旧在持续扩大。结合上文一手住宅情况来看，目前一线城市的住宅市场整体依旧紧俏，不管是一二手均有不小的需求，从而两部分价格均在同比持续上涨。
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：此次四个一线城市一、二手住宅价格走势基本一致，整体呈现环比涨幅收窄，同比涨幅扩大的情形。但目前严峻的是全国市场，以官方监控的70个大中城市来看，不仅价格出现下跌的城市相比9月有了较大幅度的增加，我们能够看到在二三线城市，不管是一手住宅还是二手住宅价格同比出现下跌的都超过了半数，这反映出与一线城市相反，即便今年这些城市的住宅价格在多方政策刺激下，出现了一定程度的环比或微涨，但依旧无法与去年同期的成交价格相比，而这只能说明全国楼市正在进入一轮衰退期，官方调控楼市的目的并未达到，城市间的分化以及由此带来的各种配套设施及资源的不均衡分布仍将加剧。
